商住兩用二手房合同范本

商住兩用二手房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋裝修情況、使用情況等）。二、合同價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定時間支付房價，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.3如甲方未按約定時間交付房屋或房屋現(xiàn)狀與本合同約定不符，甲方應承擔相應責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能確保房屋無任何抵押、債務等法律糾紛，導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失。3.乙方逾期支付房款：指合同規(guī)定的支付房價日期屆滿，乙方未能按約定時間支付房價。4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指合同規(guī)定的過戶手續(xù)辦理期限屆滿，甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用二手房：指既可以用于商業(yè)活動，也可以用于居住的二手房屋。2.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.購房發(fā)票：指甲方向乙方出具的，證明乙方已支付房價的合法有效憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五