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生態(tài)旅游區(qū)二手房交易合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售位于生態(tài)旅游區(qū)的二手房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于生態(tài)旅游區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______,土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)證號(hào):_______。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致,本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí),房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。3.3甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后,將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或存在本合同第一條第1.4款所述的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房款的2%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房款的2%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證復(fù)印件6.物業(yè)交驗(yàn)單復(fù)印件7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)旅游區(qū):指具有生態(tài)環(huán)境、旅游資源,以保護(hù)生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的特殊區(qū)域。2.二手房:已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。3.房款:乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)手續(xù):將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并解決相關(guān)權(quán)利瑕疵。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢:甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén),提供所需材料,加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方為自然人。2.甲方為出售位于生態(tài)旅游區(qū)

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