企業(yè)租賃辦公合同范例

企業(yè)租賃辦公合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該租賃場所作為辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公場所，包括但不限于____________________。

1.2乙方租賃上述租賃場所用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），租金按月支付。

2.3乙方應(yīng)在每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____________%作為違約金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。

四、租賃物的使用、維修及保養(yǎng)

4.1乙方在使用租賃場所期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

4.2租賃場所的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃場所的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃場所的設(shè)施、設(shè)備正常運行；

（2）租賃場所的大修、改造及更新由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方擅自改動租賃場所結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃場所平面圖

2.租賃場所設(shè)施清單

3.租賃場所使用規(guī)則

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該租賃場所作為辦公用途，為保障租賃場所的正常運營，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃場所及丙方提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公場所，包括但不限于____________________。

1.2乙方租賃上述租賃場所用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），租金按月支付。

三、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃場所的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)租賃場所的安全巡查、門禁管理等安全服務(wù)工作。

3.2丙方在提供服務(wù)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對租賃場所的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面提出合理化建議；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對租賃場所進(jìn)行必要的整改、維修等工作；

（3）對乙方在租賃場所內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行定期檢查，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。

4.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除本合同。

4.3甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行改造、裝修，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場所，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方擅自改動租賃場所結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃場所內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃場所的物業(yè)管理水平，確保租賃場所的正常運營。

2.降低甲方的人力成本，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谥鳡I業(yè)務(wù)的發(fā)展。

3.為乙方提供更全面、高質(zhì)量的服務(wù)，提升乙方的工作體驗。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益不受損害，實現(xiàn)甲方在租賃場所內(nèi)的最大利益。

2.提高甲方對租賃場所的管理水平，提升甲方在市場中的競爭力。

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作，實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理咨詢顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇（以下簡稱“租賃樓宇”），乙方有意租賃該租賃樓宇的一部分作為公司辦公使用，為提升乙方公司的運營效率和管理水平，甲方同意引入丙方作為第三方管理咨詢顧問，提供包括但不限于空間規(guī)劃、流程優(yōu)化、人力資源咨詢等服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃樓宇及丙方提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)樓宇，乙方租賃其中____________________區(qū)域。

1.2乙方租賃上述租賃樓宇區(qū)域用于公司辦公及日常經(jīng)營活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），租金按月支付。

三、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）空間規(guī)劃：根據(jù)乙方公司的需求，提供辦公空間布局規(guī)劃和設(shè)計；

（2）流程優(yōu)化：分析乙方公司內(nèi)部流程，提出優(yōu)化建議，提升工作效率；

（3）人力資源咨詢：提供人力資源規(guī)劃、招聘、培訓(xùn)等方面的專業(yè)咨詢。

3.2丙方在提供服務(wù)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)；

（2）對乙方公司內(nèi)部管理提出建議，并得到乙方的配合；

（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大風(fēng)險，有權(quán)向甲方報告。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并達(dá)到預(yù)期效果。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方更換丙方或終止服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整公司內(nèi)部管理，并要求丙方提供必要的支持和指導(dǎo)。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保租賃樓宇的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供乙方正常使用的權(quán)利。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研和咨詢服務(wù)，確保丙方能夠順利開展工作。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時要求丙方改進(jìn)工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃樓宇的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）甲方未協(xié)助丙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研和咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃樓宇所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商