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農(nóng)村房屋拆遷補償安置協(xié)議書合同編號:__________甲方(拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(被拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條拆遷房屋及補償安置范圍1.1甲方同意對乙方位于__________的房屋進行拆遷,拆遷房屋的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定,對乙方進行相應(yīng)的補償安置。第二條補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照乙方房屋的評估價值進行貨幣補償,評估價值為__________元。2.2甲方同意按照國家和地方政策規(guī)定,為乙方提供相應(yīng)的安置房。安置房的面積、位置、配套設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合雙方約定及相關(guān)政策規(guī)定。2.3甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付乙方搬遷補助費__________元,臨時安置補助費__________元。第三條拆遷補償安置款的支付及時間3.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi),向乙方支付拆遷補償安置款,包括貨幣補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。3.2甲方支付拆遷補償安置款后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付拆除的房屋及土地。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償安置款的,應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定交付拆除的房屋及土地的,應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋評估報告2.安置房規(guī)劃許可證3.搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)4.臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)5.貨幣補償款支付憑證6.安置房交付憑證7.違約金計算公式8.訴訟保全申請書9.調(diào)解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付拆遷補償安置款,視為違約。2.甲方未按照約定提供安置房,視為違約。3.乙方未按照約定交付拆除的房屋及土地,視為違約。4.乙方提供的房屋及土地不符合約定或相關(guān)法規(guī),視為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.拆遷人:指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人:指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補償款:指根據(jù)被拆遷房屋的評估價值,由拆遷人支付給被拆遷人的款項。4.搬遷補助費:指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費用。5.臨時安置補助費:指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時安置費用。6.安置房:指由拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲支付拆遷補償安置款。解決辦法:乙方可以催告甲方支付,若甲方仍不支付,乙方有權(quán)依法申請訴訟保全,并按照約定計算違約金。2.問題:甲方提供的安置房不符合約定或相關(guān)法規(guī)。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕接收安置房,并要求甲方按照約定或法規(guī)提供符合條件的安置房。3.問題:乙方延遲交付拆除的房屋及土地。解決辦法:甲方可以催告乙方交付,若乙方仍不交付,甲方有權(quán)依法申請訴訟保全,并要求乙方支付違約金。4.問題:雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村房屋拆遷補償安置。2.城市更新
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