滑冰場租賃合同協(xié)議

滑冰場租賃合同協(xié)議合同編號：__________滑冰場租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的物1.1甲方出租的滑冰場位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的滑冰場范圍包括：滑冰場內(nèi)部場地、更衣室、休息區(qū)等配套設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。乙方應在合同生效后五個工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃滑冰場的用途為__________。4.2乙方不得將滑冰場用于非法用途，不得擅自改變滑冰場的結(jié)構(gòu)和設施，不得損害滑冰場的合法權(quán)益。第五條維修責任5.1甲方負責對滑冰場內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施進行定期檢查、維修，保證滑冰場的正常使用。5.2乙方負責對租賃場地內(nèi)的設備、設施進行日常維護，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當導致滑冰場設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為滑冰場辦理保險，并將乙方名稱列為共同受益人。6.2乙方應自行辦理營業(yè)責任保險，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風險。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金連續(xù)三個月未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間、質(zhì)量提供租賃標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：滑冰場租賃合同協(xié)議補充條款（補充條款內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行填寫，包括但不限于租賃場地的特殊使用要求、乙方經(jīng)營范圍、甲方提供的增值服務等。）一、附件列表：1.滑冰場租賃合同協(xié)議補充條款2.滑冰場租賃合同協(xié)議解除協(xié)議3.滑冰場租賃合同協(xié)議違約金計算方式4.滑冰場租賃合同協(xié)議維修責任確認書5.滑冰場租賃合同協(xié)議保險權(quán)益確認書6.滑冰場租賃合同協(xié)議經(jīng)營范圍確認書7.滑冰場租賃合同協(xié)議特殊使用要求確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量提供租賃標的物，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標的物，視為違約。4.乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和設施，視為違約。5.乙方逾期支付租金連續(xù)三個月未支付，視為違約。6.甲方未按約定履行維修責任，導致租賃標的物不能正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有滑冰場并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃滑冰場并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃滑冰場的時間長度。4.租金：指乙方為使用滑冰場而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃標的物：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方立即停止違約行為；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和設施：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方恢復原狀；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定時間、質(zhì)量提供租賃標的物：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行合同約定。5.甲方未按約定履行維修責任：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行維修責任。五、所有應