廣州花卉市場租賃合同模板

廣州花卉市場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廣州花卉市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于廣州花卉市場的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營花卉及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自2023年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金標準為：人民幣__________元/平方米/月，租金共計：人民幣__________元/月。3.2乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應支付由此產(chǎn)生的一切費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為：人民幣__________元。4.3甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣__________元。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：人民幣__________元。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廣州花卉市場租賃合同模板2.商鋪租賃合同變更協(xié)議3.違約金計算公式說明4.不可抗力事件證明文件5.商鋪平面圖6.租賃商鋪現(xiàn)狀照片7.甲方銀行賬戶信息8.乙方經(jīng)營許可證復印件9.乙方身份證復印件10.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：指租賃期限內(nèi)，甲方未能向乙方提供約定的商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能按照約定的租金標準和支付時間向甲方支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能按照合同約定的用途使用商鋪，從事其他經(jīng)營活動。4.提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。5.逾期遷離商鋪：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃商鋪，未能將商鋪恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應盡快提供約定商鋪，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。乙方應與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并有權(quán)要求賠償。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間。3.商鋪使用范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.提前解除合同：乙方提前解除合同時，應支付違約金，并按照甲方要求遷離租賃商鋪，將商鋪恢復原狀。5.遇到不可抗力事件：甲乙雙方應立即通知對方，并按照合同約定協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.廣州花卉市場內(nèi)的商鋪租賃。2.