攝影工作室租賃合約

攝影工作室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行攝影業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方按照本合約約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和物業(yè)管理，確保租賃場地的安全和正常使用。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合約，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，提前終止租賃合同的甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方要求變更或解除本合約，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合約總租金的__________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為本合約總租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方攝影業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理協(xié)議6.租金支付證明7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未妥善保管租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲方未按約定維修和物業(yè)管理租賃場地。6.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應(yīng)及時提供，承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理不善：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保租賃場地安全和正常使用。五、所有應(yīng)用場景：