文化旅游二手房合同樣本

文化旅游二手房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是文化旅游二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的文化旅游二手房出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的文化旅游二手房，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將文化旅游二手房交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如果乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶費(fèi)用清單6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接收房產(chǎn)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)提出異議。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游二手房：指用于文化旅游目的的二手房產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：乙方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方根據(jù)乙方異議進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為文化旅游二手房