正規(guī)抵押合同范例

正規(guī)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的__________（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的__________（以下簡稱“抵押物”）作為乙方提供抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。

1.2抵押物清單如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號：__________；

（2）土地使用權(quán)證編號：__________；

（3）其他相關(guān)證明文件：__________。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1本抵押合同項下抵押權(quán)范圍為：甲方因主合同債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.2乙方對抵押物的處置權(quán)僅限于實現(xiàn)本抵押合同項下抵押權(quán)，不得超出抵押權(quán)范圍。

第三條抵押物價值

3.1抵押物價值以本合同簽訂之日抵押物評估價值為準(zhǔn)，評估價值為__________元。

3.2甲方保證抵押物價值真實、準(zhǔn)確，如因抵押物價值評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)。

第五條抵押期間

5.1本合同簽訂之日起，抵押期間為__________年。

5.2抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等行為。

5.3抵押期間屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第六條抵押物保管

6.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

6.2甲方不得因抵押物保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞，如因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方未按照本合同約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的__________（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的__________（以下簡稱“抵押物”）作為乙方提供抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。

1.2抵押物清單如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號：__________；

（2）土地使用權(quán)證編號：__________；

（3）其他相關(guān)證明文件：__________。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1本抵押合同項下抵押權(quán)范圍為：甲方因主合同債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.2乙方對抵押物的處置權(quán)僅限于實現(xiàn)本抵押合同項下抵押權(quán)，不得超出抵押權(quán)范圍。

第三條抵押物價值

3.1抵押物價值以本合同簽訂之日抵押物評估價值為準(zhǔn)，評估價值為__________元。

3.2甲方保證抵押物價值真實、準(zhǔn)確，如因抵押物價值評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本抵押合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本合同第二條所述債權(quán)。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至甲方清償債務(wù)之日終止。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時向甲方支付抵押物所產(chǎn)生的收益；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如乙方未按照本合同約定清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，包括但不限于未按期支付利息、違約金等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方違約責(zé)任

7.1丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約的情況下，有更多的選擇權(quán)來維護自身權(quán)益。同時，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。通過這樣的合同模式，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，實現(xiàn)抵押擔(dān)保的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：__________

甲方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙丙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款事項

1.1乙方因__________（以下簡稱“借款用途”）需要向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1本借款利率為__________%，按年利率計算。

2.2乙方應(yīng)按以下還款方式還款：

（1）每月等額本息還款；

（2）還款日為每月__________日。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本借款合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本合同第一條所述借款本金及利息。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方清償全部債務(wù)之日終止。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用借款；

（2）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的利率和還款方式提供借款；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，包括但不限于未按期提供借款、提高利率等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方不得擅自變更借款用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條丙方違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自乙丙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，乙丙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

1.借款用途說明

2.借款合同附件（如利率、還款計劃等）

3.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為借款人，是資金的需求方，因此在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保其能夠按照自己的需求和使用計劃獲得