豪華住宅交易合同樣本柳州

豪華住宅交易合同樣本柳州合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于柳州市____________區(qū)____________路____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋共有面積為_(kāi)___________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e____________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：____________。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件約定的實(shí)體現(xiàn)狀；（2）辦理了本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）結(jié)清了本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）取得了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指位于柳州市的豪華住宅一套。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；如雙方協(xié)商一致，可另行約定交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如雙方協(xié)商一致，可另行約定付款時(shí)間和方式。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.柳州市豪華住宅買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意