住宅、配套公建、地下停車場、儲(chǔ)藏室及相關(guān)配套附屬設(shè)施工程管理指導(dǎo)書

項(xiàng)目管理策劃作業(yè)指引編號(hào)：版本：A/0頁碼：第44頁項(xiàng)目工程管理指導(dǎo)書編制：公司年月日注：工程管理指導(dǎo)書的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容。第一章 項(xiàng)目概況1.1位置及環(huán)境xx項(xiàng)目位于x市x區(qū)x南路以北、x中路以東，東臨xx南鄰x花園。1.2建設(shè)用地規(guī)劃要求項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4.09公頃，其中項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積3.04公頃。總建筑面積92,985.86平方米，地上容積率為2.30、地下容積率0.8，綠化,35%，主要建設(shè)住宅、配套公建、地下停車場、儲(chǔ)藏室及相關(guān)配套附屬設(shè)施等。規(guī)劃地塊內(nèi)地形平整，市政配套預(yù)留基本到位，消防、道路及出入口位置明確。施工現(xiàn)場設(shè)有兩個(gè)主出入口，分別位于現(xiàn)場北側(cè)和西側(cè)，北側(cè)為工地主入口，西側(cè)為施工單位共用大門及道路。場區(qū)及周邊地下管線情況：施工現(xiàn)場內(nèi)及周邊無地下水管、電纜、天然氣、液化氣等管道。施工區(qū)域供水、供電情況：該項(xiàng)目施工區(qū)域內(nèi)從北側(cè)設(shè)市政水源。供電由項(xiàng)目西側(cè)建設(shè)單位提供配電房供應(yīng)臨時(shí)施工用電。1.3建筑概況總建筑面積92,985.86平方米：地上建筑面積69551.66平方米其中住宅65850.96平方米、配套公建3700.7平方米；地下建筑面積23434.2平方米其中地下儲(chǔ)藏6601.04平方米、地下車庫及配套附屬用房16833.16平方米。建筑類型為小高層，結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)。共8棟樓其中11層的4棟、15層的1棟、18層的3棟，層高32.6-52.9米。氣象條件：x市地處中緯度地帶，屬北溫帶區(qū)濕潤大區(qū)魯淮區(qū)。夏季炎熱，冬季寒冷，秋季天高氣爽。累年極高氣溫42.5℃，極低氣溫-19.7℃，年平均氣溫14.2℃，年平均降水量693.1mm，年最大降水量1283.40mm。平均蒸發(fā)量變2263mm。x地區(qū)主要以SSW風(fēng)向?yàn)橹鳎嗄曜畲箫L(fēng)速3.2m/s。x地區(qū)最大凍土深度為0.5米。工程地質(zhì)及水文條件：工程所在地為x市x區(qū)x莊片區(qū)，場區(qū)在地貌單元屬山前沖洪積平原的中部，場地地勢西部較高，東部較低。擬建場區(qū)地形開闊平坦，勘察期間各勘探點(diǎn)地面標(biāo)高62.50～67.92m，地表最大高差5.42m。1.4建筑分期概況本項(xiàng)目同期完成。第二章工程管理組織架構(gòu)2.1組織架構(gòu)本項(xiàng)目由xx房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)；監(jiān)理單位為山東魯冶監(jiān)理公司、總包單位包括承擔(dān)一標(biāo)段（1號(hào)樓至4號(hào)樓）的萊鋼建設(shè)和承擔(dān)二標(biāo)段（5號(hào)樓-8號(hào)樓）的天元建設(shè)。2.2崗位職責(zé)各工程管理崗位的工作內(nèi)容、職責(zé)描述。工程部：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；設(shè)計(jì)工作；合同管理；公司法務(wù)；開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安等全、技術(shù)管理。新天地項(xiàng)目部：主要負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)場管理工作，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、安全、質(zhì)量、成本等工作進(jìn)行管理，對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)理、總包、專業(yè)分包單位進(jìn)行管控和監(jiān)督。第三章項(xiàng)目建設(shè)總平面規(guī)劃3.1開放展示區(qū)售樓處選址：（1）售樓處的選址取決于項(xiàng)目的定位，售樓處作為項(xiàng)目給市場的第一個(gè)直接印象，因此應(yīng)該把項(xiàng)目最核心的價(jià)值第一時(shí)間傳遞給市場，給項(xiàng)目目標(biāo)客戶留下特定印象。潤園項(xiàng)目作為x區(qū)核心位置的綜合體項(xiàng)目，商務(wù)、居住、辦公、商住、消費(fèi)、休閑應(yīng)該是項(xiàng)目六個(gè)主要價(jià)值。因此潤園售樓處的位置應(yīng)該最具有展示性；（2）售樓處位置應(yīng)該便于客戶開車掉頭、拐彎直接到達(dá)，避免過多浪費(fèi)客戶時(shí)間；（3）售樓處旁應(yīng)該能夠提供一定量的停車位，滿足客戶停車需求；（4）售樓處周邊應(yīng)該避開破舊房屋或者安置房等低檔的居住區(qū)，以免影響項(xiàng)目高端客戶對(duì)項(xiàng)目區(qū)域居住印象。（5）根據(jù)目前住宅、商業(yè)的總平設(shè)計(jì)，售樓處位于商業(yè)紅線區(qū)域或占用部分市政規(guī)劃，作為臨時(shí)性建筑，以方便住宅、商業(yè)共同使用，避免中途更換所帶來客戶不便與項(xiàng)目營銷費(fèi)用增加。因此，項(xiàng)目售樓處設(shè)置在西南角，進(jìn)行獨(dú)立商業(yè)設(shè)計(jì)，避免售樓處二次搬遷，在建筑風(fēng)格上體現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的時(shí)尚優(yōu)雅特征，與周邊廣場共同構(gòu)成區(qū)域內(nèi)休閑、特色消費(fèi)中心?？紤]不影響后期商業(yè)，盡量不占用市政綠化帶，在商場開挖線向西南方向讓9米，即下圖三角紅線區(qū)域，約占地1200平米，區(qū)域內(nèi)布開了長35米、寬17.5米，面積約610平米的空地，見下圖黃色區(qū)域。規(guī)劃紅線以內(nèi)，該位置可以布開500平米的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑，以此處作為售樓處位置。售樓處建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：潤園售樓處不僅滿足住宅銷售需求，同時(shí)兼顧后期公寓、商業(yè)等產(chǎn)品招商、洽談等業(yè)務(wù)的需要。為滿足營銷需求，根據(jù)市場常規(guī)銷售需求，售樓處需滿足同時(shí)接待12-15組以上客戶需求，即需要8組以上的洽談桌椅（包括卡座，貴賓接待座椅），需要面積約150平米；項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、證件展示等項(xiàng)目產(chǎn)品展示區(qū)需要100平米以上；前臺(tái)迎賓接待區(qū)需要50平米以上；同時(shí)為增加銷售現(xiàn)場客戶停留時(shí)間，建議設(shè)置兒童活動(dòng)中心，因此衛(wèi)生間、水吧臺(tái)、兒童活動(dòng)區(qū)等服務(wù)區(qū)域需要150平米以上；辦公區(qū)（集中性辦公室，會(huì)議室、更衣室等）約200平米。為了售樓處、樣板間等選址盡量不影響后期商業(yè)項(xiàng)目施工，建議將樣板間設(shè)置在售樓處二層，不再單獨(dú)選址，面積200平米以上。辦公區(qū)、樣板間設(shè)置在二層。總面積700-900平米。景觀示范區(qū)建設(shè)：為提前展示項(xiàng)目戶型、園林以及銷售現(xiàn)場綜合環(huán)境，景觀示范區(qū)、停車場、樣板間、售樓處進(jìn)行綜合同時(shí)設(shè)置，進(jìn)行體驗(yàn)式營銷，另外，在景觀示范區(qū)設(shè)置時(shí)，提前預(yù)留未來公寓樣板間的位置。確保景觀示范區(qū)與未來市政綠化相結(jié)合，做永久綠化設(shè)置；與售樓處、停車場等前期使用空間融為一體；增加兒童游樂與大眾休閑建身場所，以吸引周邊人群前來，增加項(xiàng)目商業(yè)氛圍。潤園項(xiàng)目建設(shè)總平規(guī)劃：1-4號(hào)樓現(xiàn)場平面布置圖潤園建設(shè)總平規(guī)劃：5-8號(hào)樓現(xiàn)場平面布置圖3.2臨時(shí)設(shè)施工地臨時(shí)場地狹小，施工區(qū)及辦公區(qū)相鄰，需組織好場地規(guī)劃，滿足施工要求及x市安全文明要求。生活區(qū)域與施工區(qū)分開布置，并設(shè)置明顯分界標(biāo)志。臨時(shí)設(shè)施的布置充分考慮后期商業(yè)項(xiàng)目新天地廣場的施工需要。3.3材料加工、運(yùn)輸3.3.1各種材料堆放要求：材料加工與堆放場地應(yīng)相鄰布置，以減少材料水平搬運(yùn)距離，考慮項(xiàng)目建設(shè)及交付的先后順序，做到項(xiàng)目建設(shè)后期或建設(shè)完畢后拆除；砌筑材料（磚、砌塊等）、門窗、面磚等非工地加工材料的臨時(shí)卸貨/堆放場應(yīng)盡量靠近所使用部位的垂直運(yùn)輸設(shè)備（塔吊、臨時(shí)貨梯等），以減少二次水平搬運(yùn)。具體要求：施工現(xiàn)場各種材料管理的好壞直接體現(xiàn)一個(gè)施工現(xiàn)場文明水平和綜合管理水平，各類材料的堆放，明確分工，責(zé)任到人，各類材料擬按照平面布置圖按工程形象進(jìn)度劃區(qū)放置，需明確劃分為鋼筋堆放區(qū)、鋼筋加工區(qū)、模板堆放區(qū)、模板加工區(qū)、周材區(qū)、固體廢棄物存放區(qū)等，各區(qū)域掛牌明確標(biāo)識(shí)，各種材料堆放區(qū)應(yīng)統(tǒng)一制作同規(guī)格鐵制標(biāo)識(shí)牌分名稱、規(guī)格、品種等放置，易燃易爆物品單獨(dú)隔離放置在庫內(nèi)。各種材料、固體廢棄物、物品堆放要整齊清潔有序，標(biāo)牌欄內(nèi)均填寫明確責(zé)任人姓名、分管轄區(qū)。砌筑材料（磚、砌塊等）、門窗、面磚等非工地加工材料應(yīng)根據(jù)到貨時(shí)間、安裝順序同意安排先后及位置堆放順序。3.3.2塔吊布置要求：應(yīng)同時(shí)考慮水平和垂直兩方面的運(yùn)輸；根據(jù)工程各階段運(yùn)輸量的要求，考慮塔吊本身的運(yùn)輸半徑、起吊重量、提升及回轉(zhuǎn)速度等因素，以及塔吊間的協(xié)同工作等，合理布置塔吊，使塔吊運(yùn)行期間互無影響，發(fā)揮最大作用；塔吊等大型設(shè)備應(yīng)考慮綜合利用，盡量減少安裝、拆除次數(shù)，且做到安裝、拆除方便、安全。具體要求：（1）塔吊必須安裝電鈴及“四限位，二保險(xiǎn)”并且要靈敏可靠。（2）塔吊安裝完畢后，必須進(jìn)行一般技術(shù)性試驗(yàn)，無負(fù)荷試驗(yàn)，靜載試驗(yàn)，動(dòng)載試驗(yàn)，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收后，方準(zhǔn)投入使用。（3）作業(yè)前，必須對(duì)工作現(xiàn)場周圍環(huán)境、行駛道路、架空道路、架空電線、建筑物以及物件重量和分布等情況進(jìn)行全面了解。（4）保持塔吊之間的操作距離，任意兩臺(tái)塔吊之間任何部位之間的距離不得小于2m。（5）若限于條件，可把可能發(fā)生碰撞的部分塔吊升高或降低兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)（5.2m），使原本可能發(fā)生碰撞的塔吊臂保持一定的高差，從而避免發(fā)生塔吊碰撞。（6）操作人員在進(jìn)行起重機(jī)回轉(zhuǎn)、變幅、行走和吊鉤升降等動(dòng)作前，應(yīng)鳴聲示意。（7）塔機(jī)的指揮人員必須經(jīng)過培訓(xùn)取得合格證后方可擔(dān)任指揮。作業(yè)時(shí)應(yīng)與操作人員密切配合，操作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行指揮人員的信號(hào)，如信號(hào)不清或錯(cuò)誤時(shí)，操作人員可拒絕執(zhí)行。（8）操作遠(yuǎn)離地面的起重機(jī)在正常指揮發(fā)生困難時(shí)，可設(shè)高空、地面兩個(gè)指揮人員，或采取有效聯(lián)系辦法進(jìn)行指揮。（9）遇有六級(jí)以上大風(fēng)或大雨、大雪、大霧等惡劣天氣時(shí)應(yīng)停止起重機(jī)露天作業(yè)。（10）塔機(jī)的變幅指示器，力距限制器以及各行程、限位開關(guān)等安全保護(hù)裝置，必須齊全完整、靈敏可靠，不得隨意調(diào)整和拆除，嚴(yán)禁用限位裝置代替操縱機(jī)構(gòu)。（11）塔機(jī)作業(yè)時(shí)，重物下方不得有人停留或通過，嚴(yán)禁用非載入起重機(jī)載運(yùn)人員。（12）塔機(jī)械必須按規(guī)定的起重性能作業(yè)，不得超荷載和起吊不明重量的物件，在特殊情況下需超荷載使用時(shí)，必須有保證安全的技術(shù)措施，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，有專人在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)下方可起吊。（13）嚴(yán)禁使用起重機(jī)進(jìn)行斜拉、斜吊和起吊地下埋設(shè)或澆筑在地上的重物，現(xiàn)場澆筑的砼構(gòu)件或模板必須全部松動(dòng)后方可起吊。（14）起吊重物時(shí)應(yīng)綁扎平穩(wěn)、牢固，不得在重物上堆放或懸掛零星物件，零星材料必須用吊籠或鋼絲繩綁扎牢固后，方可起吊。標(biāo)有綁扎位置或記號(hào)的物件，應(yīng)按標(biāo)明位置綁扎，綁扎鋼絲繩與物件的夾角不得小于30度。3.4臨時(shí)道路、水電網(wǎng)絡(luò)施工現(xiàn)場設(shè)有兩個(gè)主出入口，分別位于現(xiàn)場北側(cè)和西側(cè)，北側(cè)為工地主入口，西側(cè)為施工單位共用大門及道路。施工現(xiàn)場內(nèi)及周邊無地下水管、電纜、天然氣、液化氣等管道。施工區(qū)域供水、供電情況：該項(xiàng)目施工區(qū)域內(nèi)從北側(cè)設(shè)市政水源。供電由項(xiàng)目西側(cè)建設(shè)單位提供配電房供應(yīng)。臨時(shí)水與正式水網(wǎng)接口一致。臨時(shí)電暫時(shí)未接入市政正式管網(wǎng)。消防通道以施工道路通道為主，要求全部進(jìn)行砼硬化，沿道路設(shè)置消防噴頭。施工現(xiàn)場將成立消防安全小組，制定完善的消防安全制度，配備必須的消防安全器材，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期的消防安全檢查，對(duì)工人進(jìn)行消防安全教育，做到預(yù)防為主，將消防隱患將至最低。第四章項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：開放、開工、開盤及交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的偏差控制目標(biāo)為0天；主項(xiàng)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)進(jìn)度控制：過程中主項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比偏差不超過15天。（特殊情況除外）4.2質(zhì)量管理目標(biāo)：合格合同約定范圍內(nèi)的全部工程的所有使用功能符合設(shè)計(jì)要求（或變更）要求；各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量符合驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，合格率100%；單位工程竣工達(dá)到合格等級(jí)；客戶滿意度：客戶質(zhì)量滿意度目標(biāo)不低于90%。第五章工程管理5.1進(jìn)度管理5.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃編制原則：施工總體進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)綜合考慮單體工程與整體工程、室內(nèi)工程與室外工程等的整體協(xié)調(diào)，以及市政配套和區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)鋪設(shè)的關(guān)系等，做到施工先后有序、互不干擾、互不牽制。xx項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃見下表：5.1.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制項(xiàng)目開工、總包單位進(jìn)場、主體結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零、主體結(jié)構(gòu)施工至可售節(jié)點(diǎn)、主體封頂、室外配套及景觀工程開工、取得竣工驗(yàn)收備案證、取得綜合驗(yàn)收備案證等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃實(shí)施保障措施：（1）公司對(duì)各相關(guān)部門及項(xiàng)目部進(jìn)行年度及月度計(jì)劃考核。在季度及年終部門和項(xiàng)目部考核時(shí)，通過進(jìn)度考核目標(biāo)與實(shí)際完成時(shí)間的對(duì)比，來對(duì)各相關(guān)部門及項(xiàng)目部的進(jìn)度執(zhí)行情況進(jìn)行考核。（2）計(jì)劃編制要切實(shí)可行，工期合理，針對(duì)政府報(bào)建、雨季施工、基礎(chǔ)形式等情況進(jìn)行有針對(duì)性的分析和編制，做到計(jì)劃指導(dǎo)實(shí)際。（3）組織工作群各專業(yè)針對(duì)售樓部和開盤區(qū)的范圍進(jìn)行討論，在確保銷售時(shí)間和展示效果的前提下，售樓部、開放區(qū)的設(shè)置也必須合理，針對(duì)樣板房景觀面、采光通風(fēng)等情況進(jìn)行詳細(xì)分析，避免后期更改開放區(qū)及樣板房范圍對(duì)現(xiàn)場施工進(jìn)度造成影響。(4)項(xiàng)目群各職能專業(yè)根據(jù)已確定的項(xiàng)目二級(jí)計(jì)劃編制各自專業(yè)的三級(jí)細(xì)分計(jì)劃，計(jì)劃包含報(bào)建、設(shè)計(jì)、采購、成本、銷售、工程整個(gè)房地產(chǎn)流程各個(gè)階段，三級(jí)計(jì)劃要充分考慮出圖時(shí)間、預(yù)留招標(biāo)合理時(shí)間、材料定樣周期等因素。（5）為保證展示區(qū)工期計(jì)劃，施工圖可分段出圖分段審核，招標(biāo)工作也可根據(jù)出圖情況分段開展，比如樁基工程等可以在樁基礎(chǔ)審核完成后進(jìn)行招標(biāo)施工，避免等全套圖紙影響工程進(jìn)度。（6）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，為避免《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》中的設(shè)計(jì)、報(bào)建、采購、施工等各計(jì)劃進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的延誤和相互干擾，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭召集設(shè)計(jì)、報(bào)建、采購、營銷等部門及項(xiàng)目部經(jīng)常召開項(xiàng)目工作例會(huì)。在會(huì)中，對(duì)各部門的進(jìn)度執(zhí)行情況及影響進(jìn)行通報(bào)，對(duì)進(jìn)度實(shí)施過程中存在的問題進(jìn)行討論并擬定解決措施，從而加強(qiáng)各部門之間的溝通，確保項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃全面、均衡的推行。（7）充分熟悉圖紙內(nèi)容，針對(duì)材料供應(yīng)、定樣、加工周期等個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行摸底，判斷是否與采購計(jì)劃沖突，材料供貨能否滿足工期要求，提前摸底提前判斷，預(yù)留糾偏時(shí)間。（8）工程招標(biāo)時(shí)，根據(jù)開發(fā)計(jì)劃，明確列明工程工期要求及獎(jiǎng)懲措施，報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)提供計(jì)劃充分考慮相應(yīng)費(fèi)用，避免因工期不明確造成后期趕工費(fèi)用的扯皮。（9）開工前，項(xiàng)目部必須核對(duì)施工單位上報(bào)的總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足項(xiàng)目開發(fā)要求，能否符合現(xiàn)場工程實(shí)際，所上報(bào)計(jì)劃必須能切實(shí)實(shí)施。（10）施工期督促總分包施工單位將總進(jìn)度、單位工程和專項(xiàng)工程等控制性施工進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化、分解、落實(shí)成年、月、周等實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃，施工過程中加以對(duì)照，如發(fā)現(xiàn)有發(fā)生偏差采取辦法進(jìn)行糾偏。（11）外界因素，如政府政策變化、突發(fā)災(zāi)難行事件等可能對(duì)進(jìn)度造成影響，須及時(shí)判斷影響程度多大，能否有趕工措施，需要增加多少費(fèi)用等情況，統(tǒng)計(jì)清楚后報(bào)山鋼地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)決策確定進(jìn)度補(bǔ)救方案。（12）工程部、項(xiàng)目部按照山鋼地產(chǎn)批準(zhǔn)的《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》結(jié)合現(xiàn)場施工情況，及時(shí)提報(bào)項(xiàng)目周報(bào)、月報(bào)上報(bào)明源系統(tǒng)。報(bào)表主要內(nèi)容包括：當(dāng)季進(jìn)度計(jì)劃完成情況、下季進(jìn)度計(jì)劃安排、出現(xiàn)偏差點(diǎn)、產(chǎn)生偏差原因、偏差整改措施、偏差對(duì)后期工程影響等。對(duì)比項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成率，控制主項(xiàng)計(jì)劃偏差率。5.2質(zhì)量管理5.2.1工程質(zhì)量管理體系、檢查制度的確立建立甲方、監(jiān)理、總包及分包在內(nèi)的項(xiàng)目部工程質(zhì)量管理體系，落實(shí)施工單位自檢、復(fù)檢、專檢和監(jiān)理單位監(jiān)督、檢查及甲方檢查的檢查驗(yàn)收制度。 真正落實(shí)質(zhì)量三檢制度：編制工程質(zhì)量控制預(yù)案工程開工前，對(duì)工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行預(yù)控，并把質(zhì)量目標(biāo)分解到各分項(xiàng)工程，責(zé)任落實(shí)到人，在施工過程中加強(qiáng)檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制。地下室防水施工質(zhì)量：①本工程的地下室底板防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材防水施工，在施工時(shí)如何保護(hù)成品為本工序重點(diǎn)。②底板卷材防水層鋪貼完成，驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做細(xì)石混凝土保護(hù)層③筏板磚模立面鋼筋綁扎前用廢舊模板遮擋，混凝土澆筑時(shí)將模板拔出。在底板卷材完成后及時(shí)做細(xì)石混凝土保護(hù)層磚模水平部位采用砌筑三皮磚的方法保護(hù)，鋼筋綁扎前用廢舊模板遮擋。地下室外墻抗?jié)B混凝土澆筑質(zhì)量控制：地下室外墻及車庫頂板采用的是抗?jié)B砼，地下室內(nèi)墻采用的是普通砼，如何在同一構(gòu)件處同時(shí)澆筑抗?jié)B與非抗?jié)B砼成為本工程的重點(diǎn)。措施：在模板支設(shè)前，內(nèi)外墻交接處使用鋼絲網(wǎng)封堵；澆筑砼時(shí)先澆筑外墻抗?jié)B砼，然后澆筑內(nèi)墻非抗?jié)B砼。后澆帶質(zhì)量監(jiān)控：①在梁底處將梁底模板留出10㎝的間隙，便于以后清理?，F(xiàn)澆板處，施工縫立面用模板作封堵，兩層鋼筋之間采取同鋼筋間距的方木，底筋下和上筋上分別采取與中間方木同寬且厚度同鋼筋保護(hù)層厚度的覆膜板條加固；待混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2時(shí)拆除。②后澆帶鋼筋在混凝土澆筑之前應(yīng)做好成品保護(hù)，防止踩踏變形、受水浸泡、生銹、腐蝕等，應(yīng)在后澆帶上覆蓋一層塑料薄膜，然后鋪設(shè)覆膜板防護(hù)。③由于鋼筋較密集，宜采用覆膜板支設(shè)，覆膜板的板勒采用50×100的木楞，板肋的間距不得大于300mm，模板的加固采用對(duì)稱加固，由于后澆帶兩側(cè)不同時(shí)澆筑砼，為防止不對(duì)稱受力，模板內(nèi)部應(yīng)設(shè)置鋼筋支撐。④后澆帶處兩側(cè)模板及其加固體系自成一獨(dú)立體系，因后澆帶保留時(shí)間長，后澆帶內(nèi)采用碗扣腳手架，在后澆帶混凝土施工完成之前不應(yīng)拆除，以確保構(gòu)件和結(jié)構(gòu)整體在施工階段的承載能力和穩(wěn)定性。5.2.2樣板引路大面積施工前先做樣板，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃分別實(shí)施1.3.5號(hào)樓及2.4.6.7.8號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層初驗(yàn)樣板間（完成時(shí)間2016.3.30）及交工標(biāo)準(zhǔn)樣板間（完成時(shí)間2016.10.07）。具體工作：主入口樣板主要為鋼筋綁扎、柱模板加固、砌體、抹灰、外墻漆等各工序的樣板，此樣板區(qū)將成為施工技術(shù)交底的示范區(qū)，相關(guān)工序施工交底將在此開展；在樓層中設(shè)置的樣板層，主要為具體結(jié)構(gòu)、砌體、甩漿、掛網(wǎng)、灰餅、抹灰、防水、鋁合金窗、吊洞、水電、入戶門等各室內(nèi)裝飾工序的樣板展示，室內(nèi)每道詳細(xì)工序都在此進(jìn)行展示，指導(dǎo)后續(xù)大面工程施工；毛坯交樓的樓棟在模擬驗(yàn)收前完成毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)間，并報(bào)公司驗(yàn)收，確定毛坯交樓的標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)大面毛坯房交付整改。5.2.3加強(qiáng)過程管理施工交底、前期準(zhǔn)備及施工過程中的監(jiān)督、檢查和糾偏等。重點(diǎn)按照施工圖紙、會(huì)審資料及有關(guān)技術(shù)文件嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢查項(xiàng)目；取樣、留置試塊和檢測部位是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；施工工藝和操作是否符合工藝規(guī)程；采用的材料、設(shè)備和配合比是否與審批報(bào)審材料相一致；材料、埋件和預(yù)留孔是否有擾動(dòng)；采用的施工機(jī)械和檢測設(shè)備是否滿足質(zhì)量安全要求；冬雨季施工措施是否到位；大體積混凝土降低水化熱措施；施工縫的留置處理方法；上道工序是否被破壞；檢測方法和檢測數(shù)據(jù)等。5.2.4工程質(zhì)量通病防治外墻、窗邊、屋面、陽臺(tái)、衛(wèi)生間等與水有關(guān)的部位作為防滲漏重點(diǎn)控制部位；墻面、地面、頂棚等需抹灰的部位和外墻保溫作為防裂縫、空鼓的重點(diǎn)控制。地下防水工程的基本要求：防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)施工；防水施工人員必須持證上崗；做防水層時(shí)基層含水率不得大于9%；防水材料的產(chǎn)品應(yīng)有合格證，性能檢測報(bào)告?，F(xiàn)場取樣復(fù)試合格后才能使用。施工要求：地下室底板防水：1.5厚聚乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材+抗?jié)B等級(jí)為p6的防水混凝土；地下室外墻防水：1.5厚聚氨酯防水涂料+抗?jié)B等級(jí)為p6的防水混凝土；地下室頂板防水：地下室采取結(jié)構(gòu)自防水、涂膜防水與防水卷材相結(jié)合的防水處理，涂膜防水采用1.5厚聚氨酯涂膜防水，防水卷材采用4mm厚耐根穿刺SBS防水卷材；為保證防水施工質(zhì)量，施工前應(yīng)進(jìn)行兩種防水材料的相容性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后才能開始施工，否則應(yīng)聯(lián)系設(shè)計(jì)部門給出合理處理措施。防水施工前先將底板SBS卷材上翻至外墻根部，在SBS卷材上抹水泥砂漿保護(hù)層，水泥砂漿達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度后再將聚氨酯防水涂料刷至水泥砂漿上層，聚氨酯防水涂料外抹水泥砂漿保護(hù)層。外墻防水構(gòu)造措施：見圖8.5.4及外墻后澆帶圖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：卷材防水層的基層必須牢固，基面潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處做成圓弧，搭接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡缺陷。側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均勻一致。搭接寬度偏差在-10mm以內(nèi)。外墻保溫裂縫的質(zhì)量通?。簤w孔洞的處理措施.混凝土墻體螺栓孔眼封堵：應(yīng)使用發(fā)泡材料進(jìn)行封堵或先用砂漿封堵后再進(jìn)行外墻局部防水處理。磚砌體架眼、支模孔的嵌堵：應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)，或用細(xì)石混凝土分層搗實(shí)。架眼及支?？淄庾龇浪幚?。外墻抹灰防裂措施：混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或噴漿，覆蓋面不少于30%?；炷两Y(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。外墻保溫引起滲漏的治理措施：粘貼塊狀保溫板時(shí)，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，粘貼時(shí)應(yīng)采用滿粘工藝；窗洞周邊、腰線、空調(diào)承板、雨蓬、陽臺(tái)等做保溫處理后，應(yīng)確保流水坡度、滴水線或滴水槽符合要求（滴水線建議采用塑料滴水線）；幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用發(fā)泡材料補(bǔ)平后再用密封膠封閉嚴(yán)密；嚴(yán)格控制外墻保溫薄抹灰的抹灰質(zhì)量，防裂網(wǎng)的搭接寬度及抹灰的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，防止因抹灰層開裂造成滲漏。外墻保溫相關(guān)質(zhì)量通病治理：保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)不能缺燃燒性能復(fù)試；建筑外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面樣板領(lǐng)路；對(duì)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，檢查保溫板粘貼形式、有效粘貼面積、釘子數(shù)量等技術(shù)指標(biāo)。重點(diǎn)檢查指標(biāo)；在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。易滲部位、重點(diǎn)防范；門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。解決保溫墻面滴水線施工難度較大問題5.2.5材料、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)所有材料設(shè)備在使用前必須進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)或檢驗(yàn)。實(shí)行材料供應(yīng)“四驗(yàn)”（即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量）、“三把關(guān)”（材料人員把關(guān)、技術(shù)人員把關(guān)、施工人員把關(guān)）制度，確保只有檢驗(yàn)合格的原材料才能進(jìn)入施工現(xiàn)場，給工程創(chuàng)優(yōu)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。鋼筋進(jìn)場檢查及驗(yàn)收：鋼筋進(jìn)場時(shí)按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2011第五章第二節(jié)的要求進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，對(duì)鋼材需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果合格后，方可允許該批鋼筋使用于工程中。其他各種材料質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的要求，并有出廠合格證書，材料進(jìn)廠要進(jìn)行驗(yàn)收，需要復(fù)試及取樣封存的材料應(yīng)送檢并封存。材料堆放、保管及運(yùn)輸應(yīng)有防止損壞的措施，保證合格材料用于工程上。5.2.6隱蔽工程驗(yàn)收需要進(jìn)行旁站監(jiān)理的隱蔽工程隱蔽工程指下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序，監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師必須進(jìn)行旁站監(jiān)理，建設(shè)單位的甲方代表應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。隱蔽工程具體包括：土方回填、地基處理和樁基；混凝土灌注樁灌注；后澆帶、抗?jié)B、大體積混凝土和其他混凝土結(jié)構(gòu)澆筑；卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理；基坑支護(hù)；防水工程；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝和澆筑；裝配式結(jié)構(gòu)安裝工程；鋼結(jié)構(gòu)制作安裝和防腐工程；材料、回填土、砂石及毛石回填砼試快和鋼筋焊接等見證取樣或檢測；焊縫探傷、蓄水試驗(yàn)、鋼筋保護(hù)層厚度檢測、砼取芯或回彈強(qiáng)度檢測、沉降觀測、幕墻門窗氣密性和抗風(fēng)壓檢測、等安全功能性檢測項(xiàng)目。5.2.7本項(xiàng)目使用的“四新”或應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)控制的關(guān)鍵分項(xiàng)質(zhì)量管理措施。新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法應(yīng)用計(jì)劃：本工程主要的結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，在墻體、鋼筋等部位施工時(shí)擬采用以下新的技術(shù)方法：①新型防水材料應(yīng)用技術(shù)本工程衛(wèi)生間防水采用聚氨脂涂膜防水，地下室底板及外墻、屋面均采用聚氨酯防水涂料+4mm厚改性瀝青防水卷材。在防水施工中，關(guān)鍵作好接頭及收頭的處理，保證防水的效果。②主樓標(biāo)準(zhǔn)層模板支撐體系采用輪扣式鋼管腳手架。③該工程外墻采用擠塑聚苯保溫板，保溫效果好、節(jié)省能源。④鋼筋連接技術(shù)：鋼筋≥18采用機(jī)械直螺紋連接，其余采用綁扎搭接。⑤高效鋼筋:本工程結(jié)構(gòu)受力鋼筋采用HRB400高效鋼筋⑥工程項(xiàng)目管理信息化實(shí)施集成應(yīng)用及基礎(chǔ)信息規(guī)范分類編碼技術(shù)，通過新中大軟件對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全程控制。5.2.8成品保護(hù)工程防護(hù)措施成品保護(hù)是指工程竣工和施工過程中，防止對(duì)已完成的工程成品的損壞而采取的措施，是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。為確保執(zhí)行并落實(shí)好工作程序的規(guī)定，使該工程順利地交付，特制訂以下成品保護(hù)措施：（1）制定科學(xué)合理的作業(yè)計(jì)劃：施工作業(yè)前，應(yīng)熟悉圖紙，制訂多種工種交叉施工作業(yè)計(jì)劃。既要考慮在時(shí)間上保證工程進(jìn)度順利的進(jìn)行，又要考慮保證交叉施工互不產(chǎn)生干撓。防止盲目施工和不合理趕工期以及不采取防護(hù)措施造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的產(chǎn)生。（2）交檢清楚，責(zé)任明確，管理到位①提高員工成品保護(hù)質(zhì)量意識(shí)，以合同、協(xié)議等形式明確各工種對(duì)上道工序質(zhì)量的保護(hù)責(zé)任及本工序工種的防護(hù)，提高產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任心。②材料質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的要求，并有出廠合格證書，材料進(jìn)廠要進(jìn)行驗(yàn)收，需要復(fù)試的材料應(yīng)送檢，材料堆放、保管及運(yùn)輸應(yīng)有防止損壞的措施，保證合格材料用于工程上。③上道工序與下道工序應(yīng)辦理必需的交接手續(xù)，以明確各方的責(zé)任。④在工程裝修階段，尤其是在收尾階段，設(shè)專人分層、分片看管，以防產(chǎn)品損壞。（3）成品保護(hù)具體措施如下：①鋼筋工程a.成型鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊起并排放整齊。b.柱鋼筋增設(shè)固定主筋位移的箍筋，綁扎柱、剪力墻筋用鋼筋凳，不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。柱、剪力墻鋼筋綁扎完之后，專人看護(hù)，不準(zhǔn)攀登鋼筋上下。c.底板上下層鋼筋綁扎好后，支撐馬凳要綁牢固，防止其他工序操作時(shí)踩變形。樓板的負(fù)彎矩鋼筋綁好后，均用馬凳撐起，不準(zhǔn)踩在上面行走，在澆筑混凝土之前，派兩名鋼筋工整修，保持原狀。d.各種構(gòu)件的鋼筋綁扎完成后，各工種禁止任意蹬踩，以免鋼筋變形。e.綁扎鋼筋時(shí)禁止碰動(dòng)預(yù)埋鐵件及洞口模板，模板內(nèi)表面涂刷隔離劑時(shí)不要污染鋼筋。f.安裝電線管、暖衛(wèi)管道時(shí)，應(yīng)保證預(yù)埋電線管等位置準(zhǔn)確，如發(fā)生沖突時(shí)，可將豎向鋼筋沿平面左右，橫向鋼筋上下彎曲，繞開預(yù)埋管，但一定要保證保護(hù)層的厚度，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋。g.嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢手續(xù)，按照技術(shù)交底要求施工。h.吊運(yùn)鋼筋時(shí)，應(yīng)采取措施防止鋼筋成品料過長而變形彎曲。i.各工種操作人員不準(zhǔn)任意踩踏、掰動(dòng)或切割鋼筋。j.加強(qiáng)對(duì)鋼筋原材的覆蓋，做到雨天及時(shí)防護(hù)，防止原材生銹，影響機(jī)械性能。k.混凝土澆筑時(shí)嚴(yán)禁工人對(duì)鋼筋進(jìn)行彎折破壞，減小甭管對(duì)鋼筋的碰撞。②模板工程a.保持模板本身的整潔及配套設(shè)備零件的齊全，在使用過程中應(yīng)加強(qiáng)管理，吊運(yùn)時(shí)輕起輕放，防止碰撞已完樓板等處，并分規(guī)格堆放合理，保持板面不變形。b.模板吊運(yùn)就位要平穩(wěn)，準(zhǔn)確，不得碰砸樓板及其他施工完成的部位，不得兜掛鋼筋。c.模板支設(shè)完成經(jīng)檢驗(yàn)合格后，在砼施工過程中一直至砼達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度前，嚴(yán)防對(duì)成模的破壞。d.混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定時(shí)方可拆除模板，拆除時(shí)，按程序進(jìn)行，禁止用大錘敲擊，防止破壞混凝土結(jié)構(gòu)，拆下的模板，如發(fā)現(xiàn)不平時(shí)或肋邊損壞變形應(yīng)及時(shí)修理。e.按照技術(shù)交底要求配制模板，嚴(yán)禁私自將整片木模板模板鋸成多塊，造成浪費(fèi)。f.模板及其支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，其支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面積。g.嚴(yán)禁在支好的模板上磕砸重物，不在已支好的模板上任意挪動(dòng)模板，不準(zhǔn)隨意拆除或松動(dòng)加固支撐。h.模板與墻面粘結(jié)時(shí)，禁止用吊車吊拉模板，防止將墻面拉裂。i.模板在每次周轉(zhuǎn)使用過程中，加強(qiáng)脫模劑的使用，提高周轉(zhuǎn)使用效率。③混凝土工程a.混凝土澆筑時(shí)要保證鋼筋和墊塊的位置正確不得踩碰鋼筋，派專人看護(hù)鋼筋，嚴(yán)禁踩樓板、樓梯的彎起鋼筋，不準(zhǔn)碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。如發(fā)現(xiàn)鋼筋有踩彎或脫扣，應(yīng)及時(shí)調(diào)直補(bǔ)好。b.不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步模板、吊幫上登踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板的牢固和嚴(yán)密。c.振搗混凝土?xí)r，不得振動(dòng)鋼筋、模板及預(yù)埋件以免鋼筋移位、模板變形或埋件脫離。柱拆除模板后，高度2m內(nèi)用100㎜寬木模板將柱子的四個(gè)陽角保護(hù)起來，用膠帶粘牢。d.已澆筑樓板、樓梯踏步的上表面要加強(qiáng)保護(hù)，禁止上人，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以后，方準(zhǔn)在面上進(jìn)行施工。e.混凝土澆筑完后養(yǎng)護(hù)不少于14天。剪力墻、柱采用包裹塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，板覆蓋塑料薄膜澆水養(yǎng)護(hù)。f.剪力墻結(jié)構(gòu)上層剪力墻外模板支設(shè)時(shí)，利用模板與剪力墻的硬拼接，中間利用雙面膠帶的軟接觸，防治外墻污染。在澆筑混凝土的過程中，安排專人對(duì)下層砼用高壓水沖洗。④砌體工程a.墻體設(shè)拉結(jié)抗震構(gòu)造柱鋼筋及各種預(yù)埋、暖衛(wèi)電氣管線，均應(yīng)注意保護(hù)不得任意拆改或損壞。b.砌塊在裝運(yùn)過程中，應(yīng)輕拿輕放，計(jì)算好各房間的用量，分別碼放整齊。c.搭拆腳手架時(shí)不要碰壞已砌墻體和門窗洞口。d.落地砂漿及時(shí)清理，以免與地面粘結(jié)，影響下道工序。e.墻體及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)保潮，以保證砂漿的強(qiáng)度。f.砂漿稠度應(yīng)適宜，砌墻時(shí)應(yīng)防止砂漿污染墻面。⑤防水工程a地下室防水工程eq\o\ac(○,a)地下卷材防水層部位預(yù)埋的管道在施工中不得碰損和堵塞雜物。eq\o\ac(○,b)卷材防水層鋪貼完成后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層，防止結(jié)構(gòu)施工碰損防水層，外墻防水施工完后，應(yīng)及時(shí)砌保護(hù)墻。eq\o\ac(○,c)卷材平面防水層施工，不得在防水層上放置材料及作為施工運(yùn)輸車道。b.屋面工程eq\o\ac(○,a)施工材料進(jìn)場后要妥善保管，平放在干燥、通風(fēng)、平整的場地上，遠(yuǎn)離明火處，避免日曬雨淋。eq\o\ac(○,b)所有屋面上部預(yù)留、預(yù)埋的工作均應(yīng)在防水施工前完成，嚴(yán)禁剔鑿防水層。在鋪設(shè)卷材前必須認(rèn)真清掃基層，不得留有突起粗砂或尖銳物，以防刺破卷材。eq\o\ac(○,c)屋面防水層完工后，避免上人踐踏，此時(shí)即讓作業(yè)人員在專業(yè)人員的指導(dǎo)下施工。防水材料封口防水砂漿層操作，注意采取適當(dāng)措施，防止落地砂漿污染屋面可隨時(shí)清理層面上的雜物。eq\o\ac(○,d)雨水口等部位應(yīng)焊制鐵蓖保護(hù)好，防止堵塞和進(jìn)入雜物。隨時(shí)清理落水口部位樹葉，紙屑等垃圾；防止大雨過后堵水，以延長建筑物的使用壽命。eq\o\ac(○,e)注意屋面施工時(shí)，不得破壞原有的工作面及成品。屋面施工操作人員不得穿帶有鐵釘?shù)男M(jìn)入施工場地，施工機(jī)具應(yīng)輕拿輕放。eq\o\ac(○,f)在做好的找平層和保溫層上推小車行走時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)腳手架。eq\o\ac(○,g)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，使用溶劑粘結(jié)劑時(shí)，操作人員必須帶好口罩、手套等勞保用品，注意防火。eq\o\ac(○,h)施工用的手推車支腿應(yīng)用麻袋包扎，防止將找平層刮破。eq\o\ac(○,i)雨期施工時(shí)水落管未安裝前，應(yīng)采取排水措施，防止雨水污染水落斗附近墻面。eq\o\ac(○,j)雨水管搬運(yùn)應(yīng)輕拿輕放，堆放應(yīng)分品種，雨水管存放地面應(yīng)平整，橫豎應(yīng)分層碼放。嚴(yán)禁損壞變形。雨水管表面應(yīng)注意保護(hù)，防止劃痕。雨水管安裝前，先安臨時(shí)雨水管排水，不使雨水斗的排水澆墻，造成墻面污染。⑥裝飾裝修工程a樓地面工程eq\o\ac(○,a)地面施工（飾石安裝、鑲貼找補(bǔ)時(shí)），應(yīng)避免損壞門框、墻面。防止壓、砸已完地面及墻面。保護(hù)好水暖立管、電線盒等。施工時(shí)，保護(hù)好地漏、出水口等部位的臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿、石子等造成堵塞。eq\o\ac(○,b)地面濕作業(yè)時(shí)，應(yīng)防止污水滲漏造成外墻面及下面的墻面、頂棚的污染。eq\o\ac(○,c)切割地板磚時(shí)應(yīng)用墊板，禁止在已鋪好的地面上切割。禁止在已完成地面上拌合砂漿，揉制油灰、調(diào)制油漆。防止地面污染受損。eq\o\ac(○,d)要求養(yǎng)護(hù)的地面應(yīng)保證有足夠的養(yǎng)護(hù)期，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可上人。地面完成后要加以覆蓋，防止色漿、油灰，油漆等的污染，同時(shí)設(shè)置防護(hù)措施防止磨砸造成的缺陷；對(duì)樓梯踏步、門廳等部位應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)。eq\o\ac(○,e)飾面安裝（室內(nèi)）完成后，應(yīng)注意各工序之間的保護(hù)，如果其他工序插入較多，應(yīng)在上面覆蓋物體對(duì)面層加以保護(hù)。鑲貼完地板磚7天后方準(zhǔn)上人施工。eq\o\ac(○,f)地板磚等面層完成后，在上部行走的大車腿應(yīng)用布包裹起來或在車腿部綁扎不少于5㎜厚的膠皮，以防大車調(diào)轉(zhuǎn)時(shí)砸壞地板磚。eq\o\ac(○,g)室內(nèi)窗臺(tái)、地磚等面層、臺(tái)階面層等完成后在室內(nèi)拆拿架桿，鐵件等重物時(shí)，防止碰壞、砸壞。eq\o\ac(○,h)室內(nèi)刮涂料面層時(shí)，所采用的高凳、木板不得推拉，并應(yīng)注意保護(hù)已完工作面。eq\o\ac(○,i)室內(nèi)地面作業(yè)完成后，在其后部所完成的工作，應(yīng)隨干隨清，保持現(xiàn)場文明。eq\o\ac(○,j)在鋪設(shè)找平層前，嚴(yán)禁水泥砂漿污染墻面，同時(shí)應(yīng)保護(hù)好暖衛(wèi)電氣等設(shè)備暗管，以及所立的門口不得碰撞。eq\o\ac(○,k)油漆涂料施工時(shí)嚴(yán)禁污染樓地面層，做油漆漿活時(shí)不得污染地面，操作房間的地面應(yīng)鋪設(shè)兩層塑料膜。b.門窗工程eq\o\ac(○,a)門窗進(jìn)場入庫推放，下邊應(yīng)墊起，墊平，碼放整齊，距離地面20－40㎝，在上面用蓬布蓋好，防曝曬干裂或受潮銹蝕等損壞。eq\o\ac(○,b)已安裝好的門窗框應(yīng)采取保護(hù)措施。門框兩側(cè)800—1000mm高度范圍內(nèi)釘設(shè)木條保護(hù)，防止推車碰撞門框，破壞裁口，距離地面30—70㎝。塑鋼窗框安裝后用薄膜保護(hù)好，易磨擦部位用塑料薄膜包扎二層保護(hù)，塑鋼窗的保護(hù)膜應(yīng)在交工前再撕去，要輕撕，不能用鏟刀鏟。eq\o\ac(○,c)架子搭拆、室外抹灰、鋼龍骨安裝、管道施工過程，嚴(yán)禁擦、砸塑鋼窗，嚴(yán)禁將門窗作為腳手架支點(diǎn)或固定點(diǎn)使用，防止腳手架砸碰損壞門窗，防止位移變形。eq\o\ac(○,d)殘留在門窗框上的涂料等應(yīng)及時(shí)清理干凈不得損壞其保護(hù)膜。eq\o\ac(○,e)調(diào)整修理門窗扇時(shí)不得硬撬，以免損壞扇料和五金。eq\o\ac(○,f)安裝門窗扇時(shí)，嚴(yán)禁碰撞門窗抹灰口角，防止損傷墻面灰層，已安裝好的門窗扇應(yīng)設(shè)專人管理。eq\o\ac(○,g)已安（放）裝好的門窗均應(yīng)采取必要的防風(fēng)防雨措施，避免損壞門窗。防止雨水浸濕內(nèi)部裝飾。c.抹灰、涂料等工程eq\o\ac(○,a)室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，用1∶2水泥砂漿抹出護(hù)角，護(hù)角高度2m，每側(cè)寬度50mm。其做法是：根據(jù)灰餅厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1∶2水泥砂漿分層抹平，待砂漿稍干后，再用擄角器和水泥漿擄出小圓角。內(nèi)墻飾面時(shí)，應(yīng)保護(hù)好墻上的預(yù)埋件，電線型盒，水暖設(shè)備預(yù)留洞等應(yīng)按要求尺寸留置。eq\o\ac(○,b)要認(rèn)真貫徹合理施工順序，水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等應(yīng)做在前面，防止事后鑿墻損壞面磚。外墻飾面時(shí)，除保護(hù)好預(yù)埋件，預(yù)留洞口外，還應(yīng)注意多工種穿插，自上而下，逐層完成逐層清理。防止因工序穿插造成的污染及損壞。屋面防水，外窗施工時(shí)均應(yīng)防止外墻飾面污染。eq\o\ac(○,c)拆除腳手架時(shí)要輕拆輕放，拆除后材料要及時(shí)碼放整齊，不要撞壞門窗、墻面和口角等。翻拆外腳手架前，應(yīng)先清理干凈架上雜物防止擦壞外門窗、窗臺(tái)、幕墻、石材等外墻飾面。eq\o\ac(○,d)油漆涂料施工之前，首先清理好周圍的環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì)量。每道油漆完成后，都應(yīng)將門窗扇固定，防止扇框粘結(jié)，并立即將滴在地上、窗臺(tái)上、墻面上及五金上的油漆清擦干凈。eq\o\ac(○,e)推小車時(shí)注意不要碰壞口角和墻面。抹灰用的大扛和鐵锨把不要靠放在墻上。嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)，防止損壞棱角，要注意保護(hù)好墻上的預(yù)埋件墻上的電線型盒，水暖設(shè)備預(yù)留洞等不可隨便抹死。eq\o\ac(○,f)墻的陽角和門口處，用木板保護(hù)好，以免碰撞。在抹灰層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止快干、水沖撞壓振動(dòng)和擠壓，以保證抹灰層有足夠的強(qiáng)度。eq\o\ac(○,g)搬運(yùn)面磚時(shí)，裝卸車時(shí)均要穩(wěn)當(dāng)，輕拿輕放，在樓層內(nèi)運(yùn)輸必須把車腿用軟物包扎保護(hù)，防止磕碰地面。要保護(hù)好地面，禁止在地面上和灰。eq\o\ac(○,h)室內(nèi)刷漿，油漆工程施工時(shí)，嚴(yán)禁污染其他已完分項(xiàng)工程。eq\o\ac(○,i)裝修、裝飾各分項(xiàng)工程施工嚴(yán)禁污染碰砸門窗。⑦后澆帶鋼筋后澆帶混凝土澆筑完成需要較長一段時(shí)間，做好后澆帶鋼筋的保護(hù)工作尤為重要。為防止踩踏變形、生銹、腐蝕等，后澆帶鋼筋纏繞一層塑料薄膜，在后澆帶兩側(cè)覆蓋一層塑料薄膜，然后鋪設(shè)木模板模板。⑧室內(nèi)砼地面a施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)定位定高的標(biāo)準(zhǔn)桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動(dòng)、移位。

b混凝土面層完工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋和攔擋，避免受侵害。

c面層養(yǎng)護(hù)時(shí)間符合要求可以上人操作時(shí)，防止硬器劃傷地面，在油漆刷漿過程中防止污染面層。⑨材料保管a.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置符合消防規(guī)定的消防設(shè)備，在材料庫、木工制作場地設(shè)置手提干粉滅火器和消防砂池。b.水泥庫做好地面防潮，水泥存放日期不得超過三個(gè)月，高度不得超過10袋水泥，并做好屋面防雨設(shè)施。c.材料庫應(yīng)做到防火、防雨、防潮、防污染、防盜竊等，特殊材料應(yīng)按規(guī)定存放。d.工程所用的鋼筋、模板、砼骨料、水泥等應(yīng)分類分規(guī)格存放，對(duì)檢驗(yàn)不合格的材料按《不合格品控制程序》進(jìn)行處理。e.鋼筋制作存放場地，嚴(yán)禁與油污并存，防止污染，木模板安裝時(shí)所用的隔離劑應(yīng)待干燥后方可進(jìn)行鋼筋綁扎。f.對(duì)于非本公司施工造成的成品破損及污染，一旦發(fā)現(xiàn)除向造成損壞或污染的單位反映外，還應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人報(bào)告并辦理確認(rèn)手續(xù)，并追回處理損壞污染而造成費(fèi)用損失。g.現(xiàn)場設(shè)置值班人員進(jìn)行檢查，值班人員應(yīng)詳細(xì)填寫值班檢查記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。水電安裝a.避雷安裝成品保護(hù)：室內(nèi)接地干線敷設(shè)完畢后，要保護(hù)順直，應(yīng)避免各種原因碰撞和外力，防止彎曲變形和脫落。避雷引下線敷設(shè)完后（明裝），要避免外力碰撞，保持其順直。支持件除受避雷引下線的重力外，不得受其他外力作用。避雷帶敷設(shè)后，應(yīng)避免砸碰，不得在上面栓系各種物體。拆除腳手架，注意不要碰壞避雷針。避雷針安裝時(shí)注意保護(hù)建筑物屋面和污染屋面，并注意保護(hù)屋面其他設(shè)施。b.等電位箱保護(hù)：等電位箱和明裝等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體，應(yīng)避免各種原因受外力碰撞，防止箱油漆脫落劃傷，導(dǎo)體歪斜。安裝等電位箱和明裝等電位導(dǎo)體，要對(duì)完工的地面、墻面進(jìn)行保護(hù)，不得隨意剔鑿，能預(yù)留、預(yù)埋的，盡量在土建施工時(shí)配合預(yù)留和預(yù)埋。c.電線管保護(hù)：剔槽打洞時(shí)，應(yīng)預(yù)先劃好線，避免洞口或管槽剔得過大過寬，影響土建結(jié)構(gòu)質(zhì)量。在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，電工配合土建施工關(guān)系密切，在合模和拆模時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)管路不要移位，砸扁或踩壞等現(xiàn)象出現(xiàn)。配合土建澆灌砼進(jìn)，應(yīng)安排電工看護(hù)，以防止管路移位或受機(jī)械損傷。第六章質(zhì)量進(jìn)度保證措施6.1進(jìn)度保證措施（見第五章）