臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同2024年度范本

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同2024年度范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途限制4.1租賃商鋪的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)5.維護(hù)與維修5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除13.通知13.1通知的方式和時(shí)間14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，大寫：人民幣元整?.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，具體支付方式見附件二。4.租賃用途限制4.1租賃商鋪的使用目的：承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2禁止使用的活動(dòng)：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)以及有損商鋪形象的活動(dòng)。5.維護(hù)與維修5.1承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。5.2出租人的責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)告知出租人。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于商鋪及內(nèi)部設(shè)施的損失、第三人損害賠償?shù)取?.轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同的租賃條件，并經(jīng)出租人書面同意。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人，以便出租人安排商鋪的重新出租。9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為：承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人的違約行為：出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.通知13.1通知的方式和時(shí)間：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知到達(dá)對方即為生效。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、保密等條款。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同相一致，并不得違反本合同的約定。18.第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)協(xié)議。18.2第三方權(quán)益爭議：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方違約19.1第三方違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。20.第三方解除或終止服務(wù)20.2第三方解除或終止服務(wù)的責(zé)任：第三方解除或終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。21.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效，至服務(wù)協(xié)議解除或終止后年止。22.第三方稅務(wù)責(zé)任22.1第三方稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法納稅，并對其應(yīng)納稅款承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方稅務(wù)爭議：第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的稅務(wù)爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系互不牽連。23.2第三方與其他各方劃分說明：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。24.第三方介入的額外條款24.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可根據(jù)具體情況增加其他條款，以保障合同的履行和雙方權(quán)益。24.2額外條款的生效：本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)送交對方備案，并自備案之日起生效。25.第三方介入的說明25.1第三方介入說明：本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。25.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)提示：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號(hào)、樓層等信息。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付方式，包括支付周期、支付日期、支付賬戶等信息。附件三：租賃用途限制說明詳細(xì)說明租賃商鋪的使用目的和禁止使用的活動(dòng)。附件四：維護(hù)與維修責(zé)任說明詳細(xì)說明承租人和出租人在維護(hù)與維修方面的責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)說明承租人必須購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。附件六：轉(zhuǎn)租條件說明詳細(xì)說明承租人轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件七：提前終止租賃協(xié)議說明詳細(xì)說明提前終止租賃的條件、通知期限和責(zé)任。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等信息。附件九：法律適用說明詳細(xì)說明本合同適用的法律。附件十：合同修改和轉(zhuǎn)讓說明詳細(xì)說明合同的修改、轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.出租人未按照合同約定提供商鋪。6.出租人未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和維修。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為造成對方損