二手房交易新政2024年度試行合同

二手房交易新政2024年度試行合同本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.3買方信息1.3.1買方姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系方式1.4交易新政2024年度試行政策內容1.4.1購房補貼政策1.4.2貸款政策1.4.3稅費政策1.4.4限購政策2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3尾款2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間2.3.2貸款辦理時間2.3.3尾款支付時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費用承擔4.房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限4.3保修費用承擔5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房屋5.1.2賣方提供虛假信息5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款5.2.2買方提供虛假信息5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋戶口遷出7.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結算7.3房屋內部設施設備歸屬7.4合同變更及解除8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋所有權證9.2房屋土地使用權證9.3買賣雙方身份證明9.4貸款相關文件9.5房屋現(xiàn)狀照片10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經紀機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3經紀機構違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費及水電費承擔第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條經紀機構服務內容12.1服務內容12.2服務費用第十三條稅收政策13.1契稅13.2個人所得稅13.3營業(yè)稅及附加第十四條其他相關規(guī)定14.1購房補貼政策14.2貸款政策14.3限購政策第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X1.3經紀機構信息1.3.1經紀機構名稱：X1.3.2經紀機構營業(yè)執(zhí)照號：X1.3.3經紀機構負責人：X1.3.4經紀機構聯(lián)系方式：X1.3.5經紀機構地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人支付首付款X元，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付至出賣人指定賬戶；3.2.2買受人申請貸款X元，貸款事宜按照貸款銀行的相關規(guī)定辦理；3.2.3剩余房款X元，買受人應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后支付至出賣人指定賬戶。3.3支付時間：詳見本合同第三條約定的支付時間。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；4.2.2房屋符合本合同約定的質量標準；4.2.3出賣人應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買受人。4.3過戶時間：買受人應在本合同約定的過戶日期前，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.4過戶費用：買受人應承擔本合同約定的過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關標準，無重大質量問題；5.2瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修等方面。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.3經紀機構違約：6.3.1經紀機構未能按照本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任；6.3.2經紀機構違反法律法規(guī)或本合同約定，給買受人、出賣人造成損失的，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.3買方信息1.3.1買方姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系方式：X1.4交易新政2024年度試行政策內容1.4.1購房補貼政策：根據(jù)新政，買方符合補貼條件，可獲得購房補貼元。1.4.2貸款政策：買方可申請最高貸款額度為房屋成交價格的%。1.4.3稅費政策：本次交易涉及的稅費按照新政規(guī)定執(zhí)行，具體稅費金額以實際計算為準。1.4.4限購政策：根據(jù)新政，買方具備購房資格，不受限購政策影響。2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣元（大寫：元整），買方應于本合同簽訂后個工作日內支付。2.2.2貸款金額：人民幣元（大寫：元整）2.2.3尾款：人民幣元（大寫：元整），買方應于房屋過戶完成后個工作日內支付。2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后個工作日內。2.3.2貸款辦理時間：買方應于首付款支付完成后個工作日內辦理貸款手續(xù)。2.3.3尾款支付時間：房屋過戶完成后個工作日內。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應于個工作日內將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件：房屋應符合交付標準，包括但不限于清空房屋內所有物品、結清水電燃氣等費用。3.3過戶手續(xù)辦理：買方應于房屋交付后個工作日內辦理過戶手續(xù)，賣方應提供必要的協(xié)助。3.4過戶費用承擔：過戶過程中產生的一切費用由買方承擔。4.房屋質量及保修4.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關規(guī)定。4.2保修范圍及期限：賣方對房屋交付后年內出現(xiàn)的質量問題負責保修。4.3保修費用承擔：保修費用由賣方承擔。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買方。5.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給賣方。5.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向賣方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3如調解不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1房屋戶口遷出：買方應于房屋過戶完成后個工作日內負責將戶口遷出。7.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結算：買方應于房屋過戶完成后個工作日內與賣方結清相關費用。7.3房屋內部設施設備歸屬：房屋內部設施設備8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除須符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經雙方協(xié)商一致。9.合同附件9.1房屋所有權證：附件一9.2房屋土地使用權證：附件二9.3買賣雙方身份證明：附件三9.4貸款相關文件：附件四9.5房屋現(xiàn)狀照片：附件五10.合同簽訂日期：年月日11.合同簽訂地點：市區(qū)街道號12.賣方簽字：13.買方簽字：14.見證人簽字：第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同生效后，合同主體、房屋基本信息、交易價格等發(fā)生變更的，應簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更需經合同各方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。8.2解除條件：8.2.1合同有效期內，買受人因政策原因無法繼續(xù)購買該房屋的，可以解除合同；8.2.2合同有效期內，出賣人因政策原因無法繼續(xù)出售該房屋的，可以解除合同；8.2.3合同各方經協(xié)商一致，同意解除合同的，可以解除合同；8.2.4合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第九條合同的生效9.1生效條件：9.1.1本合同經合同各方簽字或蓋章后生效；9.1.2合同生效后，合同各方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2生效時間：本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1裝修情況：出賣人保證所售房屋的裝修狀況符合合同約定，如與實際不符，買受人有權要求出賣人按照合同約定進行整改。10.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)費及水電費承擔：買受人應承擔房屋過戶后的物業(yè)費、水電費等費用，具體費用按照物業(yè)管理公司、供電局等相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關政策法規(guī)，有權進行買賣；11.1.2出賣人保證所售房屋不存在任何權利限制，如抵押、查封等；11.1.3出賣人保證所售房屋的質量符合國家和地方相關標準，無重大質量問題；11.1.4出賣人應按照本合同約定履行義務，如違約，應承擔相應的違約責任。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息、支付房款等均為真實有效；11.2.2買受人應按照本合同約定履行義務，如違約，應承擔相應的違約責任；11.2.3買受人同意按照本合同約定的程序進行房屋過戶手續(xù)。第十二條經紀機構服務內容12.1服務內容：經紀機構應為本合同各方提供房源信息、政策咨詢、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等服務。12.2服務費用：經紀機構的服務費用為X元，買受人應按照本合同約定支付給經紀機構。第十三條稅收政策13.1契稅：買受人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，支付契稅，具體稅率和計算方式如下：13.1.1不動產交易契稅稅率為X%；13.1.2契稅計算公式為：契稅=計稅價格×契稅稅率。13.2個人所得稅：買受人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，支付個人所得稅，具體稅率和計算方式如下：13.2.1個人所得稅稅率為X%；13.2.2個人所得稅計算公式為：個人所得稅=（計稅價格原購買價格）×個人所得稅稅率。13.3營業(yè)稅及附加：買受人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，支付營業(yè)稅及附加，具體稅率和計算方式如下：13.3.1營業(yè)稅及附加稅稅率為X%；13.3.2營業(yè)稅及附加計算公式為：營業(yè)稅及附加=計稅價格×營業(yè)稅及附加稅率。第十四條其他相關規(guī)定14.1購房補貼政策：買受人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，享受購房補貼政策，具體補貼金額和條件如下：14.1.1購房補貼金額為X元；14.1.2購房補貼條件為X。14.2貸款政策：買受人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，具體貸款利率和條件如下：14.2.1貸款利率為X%；14.2.2貸款條件為X。14.3限購政策：買受人應按照第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、貸款機構、過戶機構、評估機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入條款16.1中介機構介入16.1.1中介機構職責：中介機構負責促成甲方、乙方達成交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2中介費用：中介費用按約定比例計算，由甲方、乙方共同承擔。16.2貸款機構介入16.2.1貸款機構職責：貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。16.2.2貸款利率及期限：貸款利率、期限及還款方式按貸款機構的規(guī)定執(zhí)行。16.3過戶機構介入16.3.1過戶機構職責：過戶機構負責為甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.3.2過戶費用：過戶費用按過戶機構的規(guī)定執(zhí)行，由甲方、乙方共同承擔。16.4評估機構介入16.4.1評估機構職責：評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。16.4.2評估費用：評估費用由甲方、乙方共同承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方、乙方損失的最大賠償額度。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方、乙方在合同中約定。17.3第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，導致甲方、乙方損失的，不受責任限額的限制。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方、乙方形成合同關系。18.2第三方之間的關系：如中介機構、貸款機構、過戶機構、評估機構等第三方之間，各自獨立承擔責任，互不負責。18.3第三方與政府機構的關系：第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，接受政府機構的監(jiān)督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。19.2甲方、乙方應配合第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。19.3甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同的變更和解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。21.2合同變更和解除后的責任承擔，按照變更和解除后的合同內容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于金融機構、物業(yè)管理公司、不動產登記部門、稅務機關、裝修公司、家具家電供應商等與本合同各方進行業(yè)務往來的單位或個人。1.2第三方責任：第三方在本合同項下的行為，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保其提供的服務或產品符合合同約定。第二條第三方介入情形及責任劃分2.1金融機構介入：買受人申請貸款時，金融機構應按照國家和地方相關政策規(guī)定，提供貸款服務。買受人、出賣人和經紀機構應按照金融機構的要求，提供必要的資料，并配合金融機構完成貸款審批流程。2.2物業(yè)管理公司介入：本合同項下的房屋交付及過戶后，物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)服務。買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)費、水電費等費用。2.3不動產登記部門介入：買受人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。不動產登記部門應按照相關規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)。2.4稅務機關介入：買受人、出賣人應按照國家和地方相關政策規(guī)定，支付契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等相關稅費。稅務機關應按照相關規(guī)定，及時出具相關稅務憑證。2.5裝修公司、家具家電供應商介入：如合同中涉及房屋裝修、家具家電購買等事項，買受人應與裝修公司、家具家電供應商簽訂相應合同，并按照合同約定履行義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致合同各方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、提供的服務或產品的性質、市場行情等因素，由合同各方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致合同各方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。3.4第三方責任限額的調整：合同各方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額，但調整后的限額不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方介入后的合同履行4.1合同各方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。4.3合同各方應協(xié)助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方進行相關手續(xù)等。4.4第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，合同各方應按照本合同約定，向第三方主張權利。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違反本合同約定，導致合同各方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。5.3合同各方與第三方之間的糾紛，不影響合同各方之間的權利義務關系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1合同各方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，合同各方可以向相關機構申請調解或仲裁。6.3如調解或仲裁無法解決爭議，合同各方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同各方與第三方之間的合同變更或解除，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同各方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的附加條款8.1合同各方可以就第三方介入后的具體情況，簽訂附加條款，補充本合同的約定。8.2附加條款應經合同各方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的聲明及承諾9.1第三方應向合同各方聲明其具備履行合同的能力和資格。9.2第三方應承諾按照本合同約定履行義務，如違約，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的經紀機構服務內容10.1經紀機構應協(xié)助合同各方與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。10.2經紀機構應按照本合同約定，提供與第三方相關的服務，包括但不限于協(xié)調、咨詢等。第十一條第三方介入后的稅收政策11.1合同各方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，支付相關稅費。11.2經紀第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：買賣雙方身份證明附件四：貸款相關文件附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權證1.附件一為房屋所有權證，是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.附件一應由甲方提供，并確保其真實、有效。3.附件一需在合同簽訂前提交給乙方進行核實。附件二：房屋土地使用權證1.附件二為房屋土地使用權證，是證明甲方對該房屋土地擁有使用權的法律文件。2.附件二應由甲方提供，并確保其真實、有效。3.附件二需在合同簽訂前提交給乙方進行核實。附件三：買賣雙方身份證明1.附件三為買賣雙方的身份證明，用于核實雙方的身份信息。2.附件三應由甲方、乙方提供，并確保其真實、有效。3.附件三需在合同簽訂前提交給第三方進行核實。附件四：貸款相關文件1.附件四為貸款相關文件，包括貸款合同、貸款申請表、還款計劃表等。2.附件四應由乙方提供，并確保其真實、有效。3.附件四需在貸款辦理完成后提交給甲方、乙方進行核實。附件五：房屋現(xiàn)狀照片1.附件五為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。2.附件五應由甲方提供，并確保其真實、反映房屋實際情況。3.附件五需在房屋交付前提交給乙方進行核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給乙方。示例：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構成違約，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金給乙方。2.甲方提供虛假信息的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。示例：如果甲方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛構房屋面積，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給賣方。示例：如果買方未能在合同約定的時間內支付購房款，則構成違約，根據(jù)合同約定，買方應支付違約金給賣方。4.買方提供虛假信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。示例：如果買方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛構購房資質，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.中介機構未按約定提供服務的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給甲方、乙方。示例：如果中介機構未能按照合同約定提供服務，如未及時提供房源信息，則構成違約，根據(jù)合同約定，中介機構應支付違約金給甲方、乙方。6.貸款機構未按約定提供貸款服務的，應承擔相應的法律責任。示例：如果貸款機構未能按照合同約定提供貸款服務，如拒絕乙方貸款申請，則貸款機構應承擔相應的法律責任。7.過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。示例：如果過戶機構未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理過戶手續(xù)，則過戶機構應承擔相應的法律責任。8.評估機構未按約定提供評估服務的，應承擔相應的法律責任。示例：如果評估機構未能按照合同約定提供評估服務，如提供虛假評估報告，則評估機構應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充