2024年度幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)合同

2024年度幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的幕墻工程描述2.維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限3.1維護(hù)保養(yǎng)的開始日期3.2維護(hù)保養(yǎng)的結(jié)束日期4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式與支付時(shí)間6.合同的履行6.1甲方的義務(wù)6.2乙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域及法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件12.一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的附件13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X公司甲方地址為：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X幕墻維護(hù)保養(yǎng)公司乙方地址為：市區(qū)路號(hào)1.3合同所指的幕墻工程描述本合同所指的幕墻工程為：X大廈幕墻工程，位于市區(qū)路號(hào)，工程總面積為平方米，工程包括幕墻玻璃、框架、密封條等部位。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍（1）定期檢查幕墻玻璃、框架、密封條等部位是否存在損壞或磨損情況；（2）對(duì)損壞或磨損的部位進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)或更換；（3）檢查幕墻排水系統(tǒng)是否暢通，及時(shí)清理排水孔堵塞物；（4）檢查幕墻的安全性能，確保幕墻工程的安全運(yùn)行；（5）提供幕墻工程的清潔、防腐、防水等保養(yǎng)服務(wù)。2.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的幕墻工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保幕墻工程的使用壽命和美觀性。具體內(nèi)容包括：（1）定期對(duì)幕墻表面進(jìn)行清潔，去除污漬、灰塵等；（2）對(duì)幕墻框架進(jìn)行油漆保養(yǎng)，防止銹蝕和腐蝕；（3）檢查幕墻密封條是否老化損壞，及時(shí)更換密封條，確保幕墻的防水性能；（4）對(duì)幕墻排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和清理，保證排水暢通，防止水患；（5）定期對(duì)幕墻的安全性能進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保幕墻工程的安全性。第三條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限3.1維護(hù)保養(yǎng)的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維護(hù)保養(yǎng)的結(jié)束日期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)幕墻工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。4.2質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，應(yīng)當(dāng)向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用計(jì)算本合同的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為萬(wàn)元整（人民幣），其中包括清潔、油漆保養(yǎng)、密封條更換、排水系統(tǒng)清理等各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作的費(fèi)用。5.2支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后，乙方開始履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。第六條合同的履行6.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的必要條件。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的幕墻工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保證維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日千分之五。8.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及法律適用本合同的簽訂地為市區(qū)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與幕墻工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的期限雙方的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方均無(wú)異議，可以按照原合同條件續(xù)約。第十三條一般條款13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同的附件包括：幕墻工程設(shè)計(jì)文件、維護(hù)保養(yǎng)方案等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程的監(jiān)督、評(píng)估、維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。雙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入的條件（1）具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）雙方同意的其他條件。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)幕墻工程的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并保守合同保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)幕墻工程的維護(hù)保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)由于甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。4.2第三方賠償限額當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲方損失時(shí)，第三方的賠償限額為萬(wàn)元整（人民幣）。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督、評(píng)估工作，并提供必要的工作條件。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入后，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、評(píng)估，并根據(jù)第三方的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)介入部分的監(jiān)督、評(píng)估等工作。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，雙方均有權(quán)要求第三方提供介入的依據(jù)和理由。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決適用本合同爭(zhēng)議解決條款，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入合同的履行時(shí)，可以提出書面變更請(qǐng)求。7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指第三方介入過(guò)程中獲取的與幕墻工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的期限雙方的保密責(zé)任自第三方介入開始之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力的確認(rèn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同文件，第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充與更新本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如需更新或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地域及法律適用本合同的簽訂地為市區(qū)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入后的一般條款13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：幕墻工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含幕墻工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)說(shuō)明等相關(guān)文件。附件2：維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包含幕墻工程的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)流程、保養(yǎng)周期等相關(guān)內(nèi)容。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入所需的資質(zhì)證書、資格證明等相關(guān)文件。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括介入的范圍、職責(zé)、期限等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍、保密期限等。附件6：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄幕墻工程維修過(guò)程中的相關(guān)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修效果等。附件7：檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入后，對(duì)幕墻工程進(jìn)行的檢驗(yàn)報(bào)告，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果等。附件8：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄合作過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約主體、違約事項(xiàng)、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付遲延違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明