2024年度公寓樓清潔保養(yǎng)合約

2024年度公寓樓清潔保養(yǎng)合約本合同目錄一覽第一條合約概述1.1合約雙方1.2合約期限1.3合約區(qū)域第二條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔2.2深度清潔2.3特殊清潔第三條服務(wù)時(shí)間3.1日常清潔時(shí)間3.2深度清潔時(shí)間3.3特殊清潔時(shí)間第四條服務(wù)頻率4.1日常清潔頻率4.2深度清潔頻率4.3特殊清潔頻率第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1日常清潔標(biāo)準(zhǔn)5.2深度清潔標(biāo)準(zhǔn)5.3特殊清潔標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽署日期13.3合同正本與副本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合約概述1.1合約雙方1.2合約期限本合約自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合約區(qū)域第二條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔公共區(qū)域的地面清潔公共區(qū)域的家具表面清潔公共區(qū)域的衛(wèi)生間清潔公共區(qū)域的廚房清潔窗戶清潔電梯及公共通道的清潔2.2深度清潔公共區(qū)域的全面清潔家具的深度清潔衛(wèi)生間和廚房的深度清潔窗戶深層清潔電梯及公共通道的深度清潔2.3特殊清潔玻璃幕墻清潔大型地毯清潔沙發(fā)套清潔空氣凈化第三條服務(wù)時(shí)間3.1日常清潔時(shí)間乙方每日工作時(shí)間從08:00至18:00，根據(jù)實(shí)際需要安排清潔人員。3.2深度清潔時(shí)間乙方根據(jù)甲方需求提前通知，約定深度清潔時(shí)間。3.3特殊清潔時(shí)間乙方根據(jù)甲方需求提前通知，約定特殊清潔時(shí)間。第四條服務(wù)頻率4.1日常清潔頻率乙方每周進(jìn)行一次日常清潔。4.2深度清潔頻率乙方每月進(jìn)行一次深度清潔。4.3特殊清潔頻率乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行不定期特殊清潔。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1日常清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的日常清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，保證清潔質(zhì)量符合甲方要求。5.2深度清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的深度清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，保證清潔質(zhì)量符合甲方要求。5.3特殊清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的特殊清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，保證清潔質(zhì)量符合甲方要求。第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付乙方清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____________元整（大寫：__________________________元整）。6.2支付方式甲方支付乙方清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)季度的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的10%。8.2乙方違約如乙方未按合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，雙方予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：清潔服務(wù)內(nèi)容、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與或可能參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、inspectors、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。乙方應(yīng)在甲方選定第三方后，按照甲方的指示與第三方進(jìn)行溝通合作。2.2第三方協(xié)作第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或商品。第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或商品符合本合同的要求。如第三方提供的服務(wù)或商品存在問題，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外的約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方超出其服務(wù)或商品范圍的責(zé)任。第四條第三方支付4.1第三方支付方式如合同中涉及第三方的支付，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方支付時(shí)間甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或商品后，按照合同約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或商品，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同的相對(duì)方，按照甲方的指示進(jìn)行服務(wù)或商品的提供。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同的相對(duì)方，按照乙方的指示進(jìn)行服務(wù)或商品的提供。第七條第三方資料提供7.1第三方資料甲方應(yīng)在合同履行過程中，向乙方提供與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。7.2第三方資料真實(shí)性甲方提供的第三方資料應(yīng)真實(shí)有效。如因甲方提供的第三方資料不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更程序如甲方需要變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.2第三方變更影響如第三方變更導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出影響第三方退出合同后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋找合適的替代第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第十條第三方與甲方、乙方的溝通10.1第三方溝通10.2第三方溝通記錄第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件如第三方因不可抗力無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。11.2免除程序如第三方申請(qǐng)免除責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估第三方提供的不可抗力證明，并作出相應(yīng)的決定。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)要求如合同中有要求，第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或商品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。12.2保險(xiǎn)理賠如第三方提供的服務(wù)或商品發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠事宜。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，予以保密。13.2保密期限第三方的保密義務(wù)應(yīng)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十四條違約責(zé)任14.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或商品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方、乙方違約如甲方、乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方需要提供的日常清潔、深度清潔和特殊清潔的具體服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體描述日常清潔、深度清潔和特殊清潔的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔劑的使用、清潔工具的要求、清潔效果的評(píng)價(jià)等。附件三：支付方式說明詳細(xì)說明甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的時(shí)間和流程。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟解決等。附件六：保密協(xié)議具體說明雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息的保密義務(wù)、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)。3.乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按合同約定提供第三方資料，或提供的第三方資料不實(shí)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方因不可抗力無法履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的10%。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的10%。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)的費(fèi)用。4.甲方未按合同約定提供第三方資料，或提供的第三方資料不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因不可抗力無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)