2024年度田園綜合體開發(fā)合同

2024年度田園綜合體開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年度田園綜合體開發(fā)2.2項目地點：具體項目所在地2.3項目范圍：具體項目覆蓋區(qū)域第三條：項目目標(biāo)3.1甲方目標(biāo)：詳細描述甲方的項目目標(biāo)3.2乙方目標(biāo)：詳細描述乙方的項目目標(biāo)第四條：合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任：詳細描述甲方的責(zé)任和義務(wù)4.2乙方責(zé)任：詳細描述乙方的責(zé)任和義務(wù)第五條：合作方式5.1雙方的合作方式：詳細描述雙方的合作方式第六條：項目進度計劃6.1項目啟動時間：具體日期6.2項目完工時間：具體日期第七條：項目投資及資金支付7.1項目總投資：具體金額7.2資金支付方式：詳細描述資金支付方式第八條：項目成果交付8.1成果交付時間：具體日期8.2成果交付方式：詳細描述成果交付方式第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對項目相關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息予以保密9.2保密期限：具體期限第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：詳細描述甲方違約責(zé)任10.2乙方違約：詳細描述乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更：詳細描述合同變更的條件和程序12.2合同解除：詳細描述合同解除的條件和程序12.3合同終止：詳細描述合同終止的條件和程序第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：參照第十一條約定第十四條：其他條款14.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××田園綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方代表人：×××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2乙方代表人：×××第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年度×××田園綜合體開發(fā)項目2.2項目地點：×××省×××市×××縣×××鎮(zhèn)2.3項目范圍：包括但不限于土地整理、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、民宿建設(shè)等第三條：項目目標(biāo)3.1甲方目標(biāo)：按照本項目規(guī)劃，將本項目打造成具有地方特色、高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游的田園綜合體，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的深度融合，提升地區(qū)經(jīng)濟水平。3.2乙方目標(biāo)：按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)，確保項目順利進行。第四條：合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任：1)提供項目用地及相關(guān)配套設(shè)施；2)負責(zé)項目規(guī)劃及審批手續(xù)；3)按照合同約定支付工程款項；4)協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中的問題。4.2乙方責(zé)任：1)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求，制定施工方案并組織施工；2)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)安全；3)按期完成建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量；4)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對工程進行整改。第五條：合作方式5.1雙方采用施工總承包方式進行合作，乙方負責(zé)項目的施工，甲方負責(zé)項目的設(shè)計和審批等相關(guān)工作。第六條：項目進度計劃6.1項目啟動時間：2024年1月1日6.2項目完工時間：2024年12月31日第七條：項目投資及資金支付7.1項目總投資：人民幣億元7.2資金支付方式：1)甲方按照乙方完成的工程量，支付相應(yīng)的工程款項；2)乙方在收到工程款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票；3)雙方每月進行一次工程量和工程質(zhì)量的驗收，驗收合格后進行資金支付。第八條：項目成果交付8.1成果交付時間：2024年12月31日8.2成果交付方式：乙方將本項目建設(shè)的所有工程實體交付給甲方，包括但不限于土地整理、農(nóng)業(yè)設(shè)施、旅游設(shè)施、民宿等。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對項目相關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項目完工之日止。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：1)甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2)甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。10.2乙方違約：1)乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2)乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)重新施工的全部費用。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2)合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除：1)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。2)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止：1)項目完工，并經(jīng)驗收合格后，本合同終止。2)合同終止后，乙方應(yīng)將所有工程資料交付給甲方。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：參照第十一條約定。第十四條：其他條款14.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1甲方乙方可根據(jù)項目需要，邀請第三方參與項目。2.2第三方介入前，需與甲方乙方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)接受甲方乙方的監(jiān)督和管理，確保項目順利進行。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方的關(guān)系基于各自簽訂的合同，第三方不是甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇員。3.2第三方責(zé)任與甲方乙方的區(qū)分：第三方應(yīng)對其合同范圍內(nèi)的工作承擔(dān)責(zé)任，甲方乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的履行責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同變更4.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2甲方乙方可與第三方在合同中約定責(zé)任限額，也可以根據(jù)項目特點和第三方能力，商定其他責(zé)任限制方式。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保第三方合法權(quán)益不受損害。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方乙方可與第三方協(xié)商解決違約問題，也可根據(jù)合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同應(yīng)提前通知甲方乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因其解除合同給甲方乙方造成的損失。第八條：第三方與項目驗收8.1第三方應(yīng)按照合同約定，參加項目驗收。8.2第三方應(yīng)對其參與的項目部分負責(zé)，確保項目合格。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在項目過程中獲取的甲方乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第十條：爭議解決10.1第三方與甲方乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同及第三方合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：參照第十條約定。第十二條：其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策。12.2本合同及第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同及第三方合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃審批文件附件二：工程設(shè)計文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料采購合同附件六：施工分包合同附件七：監(jiān)理合同附件八：檢測合同附件九：貸款合同附件十：政府部門批文附件一：項目規(guī)劃審批文件詳細要求：包含項目規(guī)劃、土地使用、建設(shè)規(guī)模、環(huán)境保護等審批文件。附件說明：項目規(guī)劃審批文件是項目合法開展的基礎(chǔ)，需明確項目各項指標(biāo)和審批條件。附件二：工程設(shè)計文件詳細要求：包含工程設(shè)計說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：工程設(shè)計文件是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細表述工程各項要求和技術(shù)指標(biāo)。附件三：施工圖紙詳細要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等施工圖紙。附件說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，需準(zhǔn)確表達設(shè)計意圖和施工要求。附件四：工程量清單詳細要求：包含工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。附件說明：工程量清單是工程預(yù)算和支付的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確計算工程成本。附件五：材料采購合同詳細要求：包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨時間等。附件說明：材料采購合同是保證材料供應(yīng)的重要文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：施工分包合同詳細要求：包含分包工程名稱、范圍、數(shù)量、單價、工期等。附件說明：施工分包合同是分包管理的基礎(chǔ)，需明確分包商的責(zé)任和義務(wù)。附件七：監(jiān)理合同詳細要求：包含監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等。附件說明：監(jiān)理合同是保證工程質(zhì)量的重要文件，需明確監(jiān)理方的責(zé)任和權(quán)力。附件八：檢測合同詳細要求：包含檢測項目、標(biāo)準(zhǔn)、方法、周期等。附件說明：檢測合同是保證工程質(zhì)量的重要文件，需明確檢測方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件說明：貸款合同是項目融資的重要文件，需明確貸款方的權(quán)利義務(wù)。附件十：政府部門批文詳細要求：包含項目立項、土地使用權(quán)證、施工許可等批文。附件說明：政府部門批文是項目合法開展的重要依據(jù)，需明確項目各項審批條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)配套設(shè)施。3.乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)。4.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。6.雙方未遵守法律法規(guī)和政策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程款項，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，違約金為應(yīng)付款項的1%。4.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，承擔(dān)重新施工的全部費用。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)其合同范圍內(nèi)的損失。6.雙方未遵守法律法規(guī)和政策，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任