2024版房屋租賃合同

2024版房屋租賃合同身份證號：聯(lián)系電話：身份證號：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.4甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、的自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日比如在租金及支付方式這一條，我們可以進一步補充一下：3.3乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。甲方提供中國銀行賬戶，乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付租金。為確保交易安全，乙方在支付租金時，請務(wù)必核對甲方提供的賬戶信息，如有疑問，請及時與甲方聯(lián)系核實。另外，在押金這一條，我們可以進一步補充一下：4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的7個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方的原支付賬戶。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)向甲方追討，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的利息。在違約責(zé)任這一條，我們可以進一步補充一下：8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同租金總額的20%。重點：1.租金及支付方式：乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。2.押金：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的7個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方的原支付賬戶。3.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同租金總額的20%。難點：1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。注意事項：1.乙方在支付租金時，請務(wù)必核對甲方提供的賬戶信息，如有疑問，請及時與甲方聯(lián)系核實。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護