房地產(chǎn)租賃權益轉讓協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)租賃權益轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條租賃權益的轉讓1.1甲方同意將其擁有的該房地產(chǎn)的租賃權益轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的該房地產(chǎn)租賃權益，并愿意履行相應的租賃合同義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應支付給甲方的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限和方式向甲方支付轉讓價格。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限完成轉讓手續(xù)。第四條租賃合同的履行4.1乙方受讓該房地產(chǎn)的租賃權益后，應按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃合同義務。4.2甲方應將該房地產(chǎn)的實際控制權移交給乙方，并協(xié)助乙方管理該房地產(chǎn)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金的具體數(shù)額和計算方式，按照甲乙雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為該房地產(chǎn)的合法出租人，具有合法的租賃權益。2.核實乙方是否具有受讓租賃權益的資格和能力。3.明確轉讓價格、支付方式和期限，確保乙方按時支付轉讓價格。4.核對租賃合同條款，確保乙方了解并同意繼續(xù)履行租賃合同義務。5.辦理相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。6.注意違約責任的規(guī)定，確保甲乙雙方履行協(xié)議義務。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂協(xié)議前，可尋求專業(yè)律師的建議和指導，確保協(xié)議的合法性和有效性。4.合同履行監(jiān)督：在協(xié)議履行過程中，雙方可定期核對履行情況，確保協(xié)議條款的落實。5.爭議解決機構：如雙方同意，可事先約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁。特殊應用場合：1.甲方出租的房地產(chǎn)位于學校附近，乙方計劃用作學生宿舍。2.甲方出租的房地產(chǎn)位于商業(yè)區(qū)，乙方計劃開設一家餐廳。3.甲方出租的房地產(chǎn)位于景區(qū)，乙方計劃用作度假民宿。4.甲方出租的房地產(chǎn)位于工業(yè)區(qū)，乙方計劃用作辦公場所。5.甲方出租的房地產(chǎn)位于居民區(qū)，乙方計劃開設一家幼兒園。針對每個特殊場合的補充條款：1.如房地產(chǎn)位于學校附近，雙方同意乙方在租賃期內不得擅自改變房屋用途，確保為學生宿舍。2.如房地產(chǎn)位于商業(yè)區(qū)，雙方同意乙方在租賃期內不得擅自改變房屋用途，確保為餐廳。3.如房地產(chǎn)位于景區(qū)，雙方同意乙方在租賃期內不得擅自改變房屋用途，確保為度假民宿。4.如房地產(chǎn)位于工業(yè)區(qū)，雙方同意乙方在租賃期內不得擅自改變房屋用途，確保為辦公場所。5.如房地產(chǎn)位于居民區(qū)，雙方同意乙方在租賃期內不得擅自改變房屋用途，確保為幼兒園。附件列表：1.甲方擁有的該房地產(chǎn)