2024年度瑪雅房屋租賃合同范本樣式

2024年度瑪雅房屋租賃合同范本樣式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任主體4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的程序及限制第十條租賃物的歸還10.1租賃期滿后的歸還條件10.2租賃物歸還后的檢查及處理第十一條押金11.1押金金額11.2押金的退還條件及程序第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及后果第十三條特殊條款13.1房屋租賃稅金的承擔(dān)13.2房屋租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)第十四條其他約定14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃期間的維修和保養(yǎng)約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他附屬設(shè)施：____________1.2租賃期限起止時(shí)間1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)______元2.1.2每月租金總額：人民幣_(tái)______元2.1.3租金支付周期：按月支付2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租金支付日期：每月的_______日前2.2.2支付方式：_______銀行轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金支付2.2.3支付賬戶信息：開戶行：_______銀行_______分行賬號(hào)：______________戶名：____________________第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.1.1租賃方須合理使用租賃物，按照房屋結(jié)構(gòu)和功能使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施。3.1.2租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里和諧。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的完好。3.2.2租賃方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任主體4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)施的維修。4.1.2租賃方負(fù)責(zé)日常的小型維修和設(shè)施的維護(hù)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2.2因租賃方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件及后果5.2.1合同解除的條件：a)租賃期滿，租賃方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；b)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.2合同解除的后果：a)租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物；b)出租方應(yīng)在租賃方退還租賃物后_______日內(nèi)退還租賃方已支付的押金；c)雙方另有約定的，從其約定。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1出租方違約：a)未按約定提供租賃物；b)未按約定履行維修義務(wù)；6.1.2租賃方違約：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用和維護(hù)租賃物；c)提前解除合同未支付違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。6.2.2出租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，租賃方有權(quán)要求出租方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.2.3租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)要求租賃方支付合同總金額的_______%作為違約金。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠程序8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.2.2保險(xiǎn)公司理賠后，租賃方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租方。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.1.1租賃方需征得出租方的書面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款。9.2轉(zhuǎn)租的程序及限制9.2.1租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。9.2.2租賃方轉(zhuǎn)租時(shí)，新租客應(yīng)接受原租賃合同的條款。第十條租賃物的歸還10.1租賃期滿后的歸還條件10.1.1租賃期滿，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給出租方。10.2租賃物歸還后的檢查及處理10.2.1出租方應(yīng)在租賃物歸還后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。10.2.2如果租賃物有損壞，租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條押金11.1押金金額11.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始前支付給出租方人民幣_(tái)______元作為押金。11.1.2押金主要用于保障租賃物在租賃期間的安全和完整。11.2押金的退還條件及程序11.2.1租賃期滿，租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃方退還租賃物后_______日內(nèi)退還押金。11.2.2如果租賃物有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件及后果12.2.1合同終止的條件：a)租賃期滿，租賃方按約定退還租賃物；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2.2合同終止的后果：a)租賃方按照合同約定退還租賃物；b)出租方在租賃方退還租賃物并符合合同約定的條件下，退還押金；c)雙方按照合同約定處理未結(jié)事宜。第十三條特殊條款13.1房屋租賃稅金的承擔(dān)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅金。13.1.2具體稅金承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.2房屋租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)13.2.1租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。13.2.2出租方提供水電表讀數(shù)，租賃方按實(shí)際使用情況支付。第十四條其他約定14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1.1出租方權(quán)利和義務(wù)：a)提供符合約定的租賃物；b)履行維修義務(wù)；c)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2租賃方權(quán)利和義務(wù)：a)按約支付租金；b)合理使用和維護(hù)租賃物；c)遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。14.2租賃期間的維修和保養(yǎng)約定14.2.1出租方負(fù)責(zé)大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)；14.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常小修和設(shè)施保養(yǎng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙方同意第三方的介入；b)第三方具備介入的資格和能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方協(xié)商一致，確定介入的第三方；b)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定介入本合同的履行。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：a)按照約定獲得甲乙方的支付或賠償；b)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)在履行合同過程中，享有與甲乙方同等的權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)：a)按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；b)不得擅自變更或解除合同；c)不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：a)第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其介入費(fèi)用的_______倍；b)第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。4.2第三方對(duì)租賃物的責(zé)任限額：a)第三方對(duì)租賃物的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍；b)第三方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)第三方履行完介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；b)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的后果：a)第三方不再享有合同約定的權(quán)利；b)甲乙方不再向第三方支付費(fèi)用；c)第三方與甲乙方的合同關(guān)系解除。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照合同約定及法律規(guī)定解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)過甲乙方的書面同意。第十一條合同的生效和終止11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)事宜。第十二條通知和送達(dá)12.1甲乙方的通知和送達(dá)地址為合同第一條所列地址。12.2甲乙方向第三方的通知和送達(dá)，按照第三方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十三條合同的語言和解釋13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的語言為中文。13.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付證明附件三：租賃物交付確認(rèn)書附件四：租賃物維修記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：租金押金收據(jù)附件八：房屋租賃稅金繳納證明附件九：水電費(fèi)繳納證明附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：合同終止證明附件十二：違約金計(jì)算公式說明附件十三：維修服務(wù)協(xié)議附件十四：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護(hù)、租賃物的維修、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息，由甲乙方共同簽署。附件三：租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃物交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，由甲乙方共同簽署。附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：租賃物維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由甲乙方共同簽署。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息，由甲乙方共同簽署。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入條件及程序等條款，由甲乙方和第三方共同簽署。附件七：租金押金收據(jù)詳細(xì)要求：租金押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、收取時(shí)間等信息，由甲乙方共同簽署。附件八：房屋租賃稅金繳納證明詳細(xì)要求：房屋租賃稅金繳納證明應(yīng)包括稅金繳納時(shí)間、繳納金額等信息，由甲乙方共同簽署。附件九：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納證明應(yīng)包括水電費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額等信息，由甲乙方共同簽署。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息，由甲乙方和轉(zhuǎn)租方共同簽署。附件十一：合同終止證明詳細(xì)要求：合同終止證