社區(qū)公寓住宅合同

社區(qū)公寓住宅合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的社區(qū)公寓住宅，并愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方的權利義務達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)公寓住宅租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有位于________________________的社區(qū)公寓住宅，具備出租條件。

2.乙方因________________________原因，需要租賃甲方社區(qū)公寓住宅。

3.雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確租賃關系。

三、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：社區(qū)公寓住宅

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結構：________________________

5.租賃物裝修情況：________________________

四、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣________________________元整，用于抵扣租賃期間的違約金、水電費、物業(yè)管理費等。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、雙方權利義務

1.甲方權利義務：

（1）提供符合租賃條件的社區(qū)公寓住宅；

（2）負責租賃物的維修保養(yǎng)；

（3）按約定收取租金；

（4）在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方權利義務：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其用途；

（3）愛護租賃物，不得損壞；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供符合租賃條件的社區(qū)公寓住宅，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（2）擅自改變租賃物用途，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應向乙方提供位于________________________的社區(qū)公寓住宅，并保證住宅符合國家相關標準，具備安全、衛(wèi)生、舒適的生活條件。

2.甲方應確保住宅內的設施設備齊全、完好，并按約定時間進行維修保養(yǎng)。

3.甲方應負責處理住宅內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等事宜，保障乙方正常生活。

二、質量標準

1.住宅裝修質量應符合國家相關標準，不得有安全隱患。

2.住宅內的水、電、氣、網絡等設施應正常運行，滿足乙方生活需求。

3.住宅內的公共區(qū)域應保持整潔、安全，無安全隱患。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________________________元整，乙方應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

3.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣________________________元整，用于抵扣租賃期間的違約金、水電費、物業(yè)管理費等。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供符合租賃條件的住宅，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整；

（2）擅自改變租賃物用途，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整；

（3）未按約定進行維修保養(yǎng)，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元整；

（2）擅自改變租賃物用途，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元整；

（3）損壞租賃物或設施設備，乙方應賠償甲方人民幣________________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露或以其他方式披露對方商業(yè)秘密。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）逾期支付租金超過____個月；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物或設施設備，經甲方通知仍不進行修復；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響他人生活。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供符合租賃條件的住宅；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）未按約定進行維修保養(yǎng)，嚴重影響乙方生活。

九、通知送達

1.本合同項下的通知，應以書面形式送達。

2.甲方送達乙方通知的地址為：________________________；乙方送達甲方通知的地址為：________________________。

3.如因乙方提供錯誤或變更后的送達地址，導致通知未能及時送達的，甲方不承擔任何責任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對逾期支付租金的乙方收取滯納金。

（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同。

2.義務：

（1）甲方應按約定提供符合租賃條件的社區(qū)公寓住宅，確保住宅安全、衛(wèi)生、舒適。

（2）甲方應負責處理住宅內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等事宜，保障乙方正常生活。

（3）甲方應確保住宅內的設施設備齊全、完好，并按約定時間進行維修保養(yǎng)。

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，履行租賃合同規(guī)定的義務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定提供符合租賃條件的住宅，并有權在甲方違約時解除合同。

（2）乙方有權對住宅內的設施設備進行合理使用，享受住宅內的公共服務。

（3）乙方有權在租賃期間，對住宅進行合理裝修，但應事先征得甲方同意。

2.義務：

（1）乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其用途，愛護租賃物，不得損壞。

（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境，不得干擾他人正常生活。

（4）乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關費用。

（5）乙方應愛護住宅內的公共設施，不得損壞或擅自移除。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著誠實守信的原則，相互配合，共同履行合同約定的義務。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇重大問題，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。

3.甲方應定期檢查住宅的使用情況，確保住宅的完好和乙方的生活質量。

4.乙方應定期向甲方報告住宅的使用情況，包括設施設備的使用、維護和保養(yǎng)等。

5.雙方應共同維護住宅的公共區(qū)域，確保社區(qū)環(huán)境的整潔、安全。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。

2.合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，乙方應將住宅恢復原狀，包括設施設備、裝修等。

2.雙方應按照約定辦理退押金手續(xù)，甲方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還乙方。

3.雙方應共同處理合同終止后的其他事宜，包括物業(yè)管理、公共設施移交等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

二、合同的變更

1.在合同有效期內，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同可終止。

4.經雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

四、合同的解除

1.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括退房、退還押金等。

3.解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同經雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或補充。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（簽名）

日期：____年____月____日

2.甲方蓋章：

（蓋章）

日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（簽名）

日期：____年____月____日

2.乙方蓋章（如適用）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

三、合同簽署說明

1.本合同應由甲方和乙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋各自單位的公章或合同專用章。

2.簽字人應確保其有權代表本單位簽訂本合同，并對合同內容的真實性和合法性負責。

3.簽字日期應為合同簽署的當日，如因特殊情況需延遲，應在合同中注明延遲原因和日期。

4.合同簽