購房合同模板集成

合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方合法權(quán)益的情形。第二條購買價格2.1雙方確認，甲方向乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。甲方支付購房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的購房款總額的_______%。4.2乙方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)信息真實準確：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）付款及交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間付款，乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）合同修改及補充：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）司法途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的價格，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.交付：指乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方，雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書的行為。4.過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。5.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同第二條確定的購房款總額的_______%。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或司法途徑解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：乙方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租客，需提前通知租客搬離。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向租客發(fā)出搬離通知，并確保租客在交付日期前搬離房產(chǎn)。如租客未能按時搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶需要特殊手續(xù)，如補辦房產(chǎn)證等。補充條款：如房產(chǎn)過戶需補辦房產(chǎn)證或其他特殊手續(xù)，乙方應(yīng)負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時存在瑕疵，如墻面裂縫等。補充條款：甲方應(yīng)在交付日期前對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)墻面裂縫等瑕疵，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。如乙