餐飲廚房租賃承包合同

合同編號：__________餐飲廚房租賃承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廚房場地及設施租賃給乙方使用，乙方負責廚房的運營和管理，雙方達成如下協(xié)議：第一條廚房場地及設施1.1甲方將其位于_______（地址）的廚房場地及設施租賃給乙方使用。1.2廚房設施包括但不限于：_______（列出設施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條廚房運營和管理4.1乙方應按照食品安全法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，確保食品安全。4.2乙方應負責廚房的日常維護和管理，保證廚房設施的正常運行。4.3乙方不得將廚房場地及設施轉租給第三方。第五條保險5.1乙方應辦理食品安全責任保險，保險金額不得低于人民幣_______萬元。5.2乙方應在營業(yè)前將保險單據(jù)提交甲方備案。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。（2）明確廚房場地及設施的描述，確保乙方了解租賃資產(chǎn)的實際情況。（3）約定租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。（4）乙方需遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。（5）乙方不得將廚房場地及設施轉租給第三方。（6）乙方應辦理食品安全責任保險，保障雙方利益。2.解決辦法：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反食品安全法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.食品安全法：是指調整食品安全生產(chǎn)、流通、消費等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范，保障人民群眾食品安全權益的法律。3.租賃合同：指出租方將物品租賃給承包方使用，承包方支付租金的合同。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.食品安全責任保險：是指保險公司對被保險人在食品生產(chǎn)、加工、銷售過程中，因食品安全問題造成消費者損害，依法應當承擔的賠償責任承擔保險責任的保險。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權益得到保障，維護合同的履行。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：廚房高峰期運營補充條款：（1）在廚房高峰期（如節(jié)假日、大型活動等），乙方應提前一個月通知甲方，以便甲方做好設施調配和人員安排。（2）甲方應在高峰期前增加廚房設施和工作人員，確保乙方順利開展業(yè)務。2.特殊應用場合：廚房設施維修補充條款：（1）甲方應確保廚房設施的正常運行，如設施出現(xiàn)故障，甲方應在乙方提出維修要求后的24小時內予以修復。（2）如設施維修原因不屬于甲方責任，乙方應承擔維修費用。3.特殊應用場合：廚房安全管理補充條款：（1）乙方應遵守廚房安全管理規(guī)定，確保廚房操作安全。（2）乙方應在廚房內設置滅火器等消防設施，并定期進行檢查和維護。4.特殊應用場合：合同續(xù)約補充條款：（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（