房產典當合同模板

合同編號：__________房產典當合同甲方（出典人）：身份證號：乙方（典當人）：身份證號：第一條典當房產基本情況1.1房產位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房產證號：_______。1.3房產面積：_______平方米。1.4房產性質：_______。第二條典當金額及期限2.1乙方一次性向甲方支付典當款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2典當期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3典當期間，乙方按照甲方要求支付典當利息，利息率為_______‰。第三條典當房產的使用和保管3.1典當期間，乙方有權使用和保管典當房產，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構和用途。3.2乙方應妥善保管典當房產，確保房產的安全和完整，如有損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3典當期間，乙方不得將典當房產轉讓給他人，不得設定抵押、出租、出典等權利。第四條還款及贖回4.1典當期限屆滿，乙方應按照本合同約定的金額和期限一次性還清典當款項及利息。4.2如果乙方提前還款，應提前通知甲方，并按照實際占用天數(shù)計算利息。4.3如果乙方在典當期限內未能還清典當款項及利息，甲方有權依法收回典當房產。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的期限和金額還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_______‰×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定的用途使用和保管典當房產，導致房產損失或損壞的，應承擔相應的賠償責任。5.3如果乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還典當房產。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。（2）房產證號、面積、性質等基本情況應真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）典當金額、期限、利率等條款應明確、具體，避免模糊不清。（4）乙方在典當期間應妥善保管典當房產，確保房產安全、完整。（5）乙方按期還款，如提前還款，應通知甲方，并按實際占用天數(shù)計算利息。（6）乙方未按期還款或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方歸還典當房產。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當：指甲方將房產出典給乙方，乙方支付典當款項的一種融資方式。2.出典人：指將房產出典給他人的一方，即甲方。3.典當人：指接受房產典當并支付典當款項的一方，即乙方。4.典當房產：指甲方出典給乙方的房產。5.房產證號：指房產證上的唯一編號，用于標識房產。6.典當期限：指典當合同約定的乙方支付典當款項的期限。7.典當利息：指乙方按照約定支付給甲方的利息。8.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務時，應支付給甲方的賠償金。9.逾期：指乙方未按照合同約定的期限還款。10.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭成員為了解決緊急資金需求，將家庭房產出典給他人。補充條款：雙方同意，在典當期限內，乙方應尊重甲方家庭成員的生活隱私，不得擅自進入典當房產。2.場合：企業(yè)為了解決運營資金短缺，將公司名下房產出典給他人。補充條款：雙方同意，在典當期限內，乙方不得將典當房產用于與主營業(yè)務無關的用途，不得影響企業(yè)的正常運營。3.場合：個人為了籌集創(chuàng)業(yè)資金，將個人房產出典給他人。補充條款：雙方同意，在典當期限內，乙方不得以任何理由侵占甲方個人財產，包括但不限于房產、家具、電器等。4.場合：房產市場行情波動，甲方希望將房產出典以避免損失。補充條款：雙方同意，在典當期限內，甲方應密切關注房產市場行情，如市場行情出現(xiàn)明顯上漲，甲方有權要求提前還款。附件