房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同模板

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：_______。1.4委托方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自超越授權(quán)范圍。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)的支付方式為：_______。第五條房產(chǎn)銷(xiāo)售5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，盡力提高房產(chǎn)銷(xiāo)售速度。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向客戶(hù)介紹房產(chǎn)情況，確保房產(chǎn)交易的公開(kāi)、公平、公正。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額為因此給對(duì)方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息真實(shí)：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.授權(quán)范圍明確：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷(xiāo)售行為。3.代理費(fèi)用合理：根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售總額合理設(shè)定代理費(fèi)用，避免過(guò)高或過(guò)低的代理費(fèi)用影響合同履行。4.保密義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。5.違約責(zé)任明確：明確違約責(zé)任及賠償金額，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.代理：代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.代理費(fèi)：代理費(fèi)是指代理人依據(jù)代理合同約定，為被代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)合同涉及的保密信息承擔(dān)的不泄露、不使用的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司合作：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)委托給專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保樓盤(pán)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備銷(xiāo)售條件。銷(xiāo)售代理公司應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣策略，向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展。附件列表：樓盤(pán)規(guī)劃圖紙樓盤(pán)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣策略報(bào)告2.個(gè)人房東與房產(chǎn)中介合作：場(chǎng)合描述：個(gè)人房東將其名下的房產(chǎn)委托給房產(chǎn)中介進(jìn)行銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：房東應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)中介應(yīng)如實(shí)向潛在買(mǎi)家介紹房產(chǎn)情況，避免夸大或隱瞞事實(shí)。附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)說(shuō)明書(shū)房產(chǎn)圖片和視頻資料3.跨國(guó)房產(chǎn)交易：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)跨國(guó)交易，涉及外國(guó)買(mǎi)家或賣(mài)家。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)際合同的法律法規(guī)，考慮跨國(guó)法律差異對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響。雙方可約定以某一國(guó)的法律為準(zhǔn)則，解決因法律差異引發(fā)的爭(zhēng)議。附件列表：國(guó)際合同法律法規(guī)資料跨國(guó)法律差異分析報(bào)告雙方選擇的為準(zhǔn)則的法律國(guó)家相關(guān)文件注意事項(xiàng)：在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司合作的場(chǎng)合，開(kāi)發(fā)商