房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供_______（房屋/地塊）的市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行_______（房屋/地塊）的買(mǎi)賣(mài)/租賃談判；（3）協(xié)助甲方完成_______（房屋/地塊）的買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂；（4）提供與_______（房屋/地塊）相關(guān)的政策解讀、貸款咨詢(xún)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）支付一半的服務(wù)費(fèi)用作為定金，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用；（3）其他方式：_______。2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開(kāi)始提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，確保甲方委托事項(xiàng)的順利完成。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止合同的履行。3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，確保甲方委托事項(xiàng)的順利完成。4.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找交易對(duì)象、提供交易信息、實(shí)地看房、代擬合同、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序，是保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的手段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方代理銷(xiāo)售二手房場(chǎng)合描述：張先生委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出售其位于市中心的二手房。補(bǔ)充條款：鑒于房屋年代較久，雙方同意增加一條關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款，明確賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。針對(duì)房屋過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間，補(bǔ)充一條關(guān)于過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定，明確賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需文件。2.買(mǎi)方代理購(gòu)買(mǎi)新建住宅場(chǎng)合描述：李女士通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買(mǎi)一套新建住宅，開(kāi)發(fā)商提供分期付款優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于分期付款的優(yōu)惠條件，雙方同意增加一條關(guān)于付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)的特別約定，確保買(mǎi)方能夠按照開(kāi)發(fā)商的付款計(jì)劃執(zhí)行。針對(duì)新房交付的風(fēng)險(xiǎn)，補(bǔ)充一條關(guān)于交付條件的條款，明確開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量和交付時(shí)的完整性。3.租賃代理服務(wù)場(chǎng)合描述：王先生委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其尋找租客，租賃其名下的一間商鋪。補(bǔ)充條款：鑒于商鋪的特定使用性質(zhì)，雙方同意增加一條關(guān)于租賃用途的條款，明確租客不得擅自改變商鋪的使用目的。針對(duì)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，補(bǔ)充一條關(guān)于租金調(diào)整機(jī)制的條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。合同附件列表：1.房屋/地塊權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)該房屋/地塊擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證：房屋/地塊的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證影印件。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：如有，提供相關(guān)的