房屋建筑合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）二、合同主體2.1甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方是指具有建筑施工資質(zhì)的企事業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)營者或其他組織，具體為：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便甲方進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)和配合。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程造價(jià)及支付5.1工程造價(jià)按照雙方約定的預(yù)算執(zhí)行，如有增減項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付工程進(jìn)度款及尾款。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收政策規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的萬分之五。6.2乙方如未按照約定質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)重新施工及賠償甲方損失的責(zé)任。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付工程進(jìn)度款及尾款的萬分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違章施工。8.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.付款方式及時(shí)間安排注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法律主體，具備簽訂合同的資格。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定及法規(guī)要求。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按約定工期完成工程，如發(fā)生延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程造價(jià)：工程造價(jià)及支付方式應(yīng)明確約定，如有增減項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同條款明確、合法。2.簽訂書面協(xié)議：對(duì)于合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.法律咨詢：在簽訂合同過程中，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。4.證據(jù)保全：雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.訴訟途徑：如發(fā)生合同爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為專業(yè)建筑公司，工程內(nèi)容包括別墅的整體翻新和擴(kuò)建。2.甲方為公寓業(yè)主，乙方為裝修公司，工程內(nèi)容為公寓內(nèi)部的重新裝修。3.甲方為小型企業(yè)，乙方為建筑工程隊(duì)，工程內(nèi)容為企業(yè)辦公樓的建設(shè)。4.甲方為個(gè)人業(yè)主，乙方為家庭裝修團(tuán)隊(duì)，工程內(nèi)容為家庭住宅的改造和裝修。附件列表：1.設(shè)計(jì)方案：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。2.施工圖紙：包括施工細(xì)節(jié)圖、施工流程圖、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)施工圖紙。3.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用的預(yù)算。4.付款方式及時(shí)間安排：明確付款方式、付款時(shí)間、進(jìn)度款比例等詳細(xì)信息。5.工程變更協(xié)議：如有增減項(xiàng)或工程變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。6.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。8.保修條款：詳細(xì)列出保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等內(nèi)容。補(bǔ)充條款：1.針對(duì)別墅翻新和擴(kuò)建工程，補(bǔ)充條款可包括對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的保護(hù)措施、施工噪音的控制等。2.針對(duì)公寓內(nèi)部裝修，補(bǔ)充