2024版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。雙方確認(rèn)的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)自交付該房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方支付；應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，由甲方支付。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2該房產(chǎn)的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修等，以確保符合雙方的需求和期望。（3）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注意核實(shí)甲方的合法身份及房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。（4）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法有效。（5）甲方應(yīng)履行質(zhì)量保修責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除已支付的定金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。4.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)售出的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)、更換和維修費(fèi)用支付的義務(wù)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：場(chǎng)合：如果房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，且乙方對(duì)裝修質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合乙方的要求，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）裝修工程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如有延期，甲方應(yīng)支付違約金。2.家具家電贈(zèng)送：場(chǎng)合：甲方承諾贈(zèng)送一定家具家電給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保贈(zèng)送的家具家電數(shù)量和質(zhì)量符合約定，如有不足或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充或賠償。（2）贈(zèng)送的家具家電應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并交付給乙方。3.戶(hù)口遷出：場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)內(nèi)仍有戶(hù)口未遷出，乙方要求甲方協(xié)助遷出。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成戶(hù)口遷出手續(xù)，如有延誤，甲方應(yīng)支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е聭?hù)口遷出事宜受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方需向乙方說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等