許可證轉(zhuǎn)租合同樣例

合同編號：__________許可證轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方持有由丙方出租的位于_______的租賃物業(yè)的租賃權(quán)，且甲方擬將其租賃物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其租賃物業(yè)的_______（具體位置、面積等）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條轉(zhuǎn)租終止5.1租賃期滿或乙方提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方。5.2乙方逾期不歸還租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付逾期使用費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收_______%的滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃物業(yè)的描述要準(zhǔn)確詳細(xì)，包括具體位置、面積等。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間要明確，確保乙方按時支付租金。3.轉(zhuǎn)租條件要明確規(guī)定，如不得擅自改變租賃物業(yè)的用途等。4.維修責(zé)任要明確劃分，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.轉(zhuǎn)租終止條件和違約責(zé)任要詳細(xì)說明，以維護各方的權(quán)益。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)的描述不清楚的問題，可以重新協(xié)商并補充具體描述。2.若乙方逾期支付租金，可以按照合同約定每日加收滯納金，或通過法律途徑解決。3.如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若租賃物業(yè)損壞，可以協(xié)商修復(fù)責(zé)任方并承擔(dān)修復(fù)費用。5.若乙方逾期不歸還租賃物業(yè)，甲方可以采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付逾期使用費。6.對于合同履行過程中的爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方從丙方租賃的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和場地。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按逾期金額每日加收的違約金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補充條款包括寵物種類、數(shù)量限制、寵物擾民處理等。2.房屋改造：乙方如需對租賃物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得丙方同意。補充條款包括改造范圍、費用承擔(dān)、恢復(fù)原狀要求等。3.共同居住人：若乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款包括共同居住人身份、居住期限等。4.經(jīng)營活動：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動，應(yīng)事先取得甲方和丙方同意。補充條款包括經(jīng)營范圍、許可證辦理、噪音污染處理等。5.提前解約：若乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。補充條款包括提前解約通知期限、違約金計算等。6.物業(yè)損壞賠償：若乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用