店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書示例

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號：_______乙方（現(xiàn)承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。雙方未能就續(xù)租事項達(dá)成一致的，本協(xié)議到期自動終止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的期限為每月的_______日前，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)店面租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)單位辦理費(fèi)用結(jié)算事宜。五、店面使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和店面所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)保持店面的衛(wèi)生和整潔，合理使用店面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、合同的變更和解除6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（現(xiàn)承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性、有效性。2.在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對店面現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，明確店面的設(shè)施、面積、地址等信息，避免日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。3.明確租金、費(fèi)用承擔(dān)、使用及管理等方面的條款，確保雙方在經(jīng)營過程中的權(quán)益得到保障。4.注意合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款，以防止在履行過程中出現(xiàn)糾紛。5.簽訂協(xié)議時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益，如有不明白或異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。6.簽訂后的協(xié)議應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如登記、備案等，確保協(xié)議的公示效力。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，可征求專業(yè)法律人士的意見，確保協(xié)議的合法性、有效性。2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。4.在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，以備日后查閱。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)租：是指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租金：是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方在經(jīng)營過程中需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意乙方的經(jīng)營范圍變更，乙方應(yīng)遵守原經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營。2.甲方設(shè)施維修：如店面設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款如下：甲方承諾，在租賃期間，對店面的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商解決。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，