住宅電梯維護合同樣本

合同編號：__________住宅電梯維護合同甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（維護公司）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條維護范圍1.1乙方負責對甲方住宅電梯進行定期維護、檢查和保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。1.2維護內(nèi)容包括：電梯的日常清潔、潤滑、檢查、維修、更換電梯零部件等。1.3維護期間，乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行操作，確保電梯的安全和穩(wěn)定運行。第二條維護時間及周期2.1乙方向甲方承諾的電梯維護周期為每季度一次，每次維護時間為_______天。2.2特殊情況（如電梯出現(xiàn)故障、甲方有特殊需求等）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時進行維護。第三條維護費用3.1乙方向甲方提供的電梯維護服務(wù)費用為每季度人民幣_______元整（大寫：____________________元整），支付方式為預(yù)付費。3.2甲方應(yīng)在每季度開始前支付該季度的維護費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條質(zhì)量保證4.1乙方提供的電梯維護服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方對維護過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責返修、更換，直至甲方滿意。4.3乙方在維護過程中如需更換零部件，所更換的零部件應(yīng)保證為原廠正品。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的有效期為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商合同續(xù)簽事宜。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（維護公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意維護范圍和時間：甲方應(yīng)確保乙方的維護范圍和時間符合實際需求，如需調(diào)整，應(yīng)及時與乙方溝通。乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作。2.注意維護費用：甲方應(yīng)在每季度開始前支付該季度的維護費用。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。3.注意質(zhì)量保證：乙方提供的電梯維護服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。如維護過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責返修、更換。4.注意保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.注意違約責任：如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作，應(yīng)支付違約金；如甲方未按照約定時間支付維護費用，應(yīng)支付滯納金。6.注意爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.維護范圍：指乙方負責對甲方住宅電梯進行定期維護、檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容，包括日常清潔、潤滑、檢查、維修、更換電梯零部件等。3.維護時間及周期：指乙方向甲方承諾的電梯維護周期和每次維護時間，如每季度一次，每次維護時間為_______天。4.維護費用：指乙方向甲方提供的電梯維護服務(wù)所需支付的費用，包括預(yù)付費和特殊情況下調(diào)整費用。5.質(zhì)量保證：指乙方在維護過程中應(yīng)保證電梯的安全、穩(wěn)定運行，并對維護過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責返修、更換。6.保密條款：指雙方在合同執(zhí)行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以嚴格保密的約定。7.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任，如支付違約金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.電梯故障緊急處理：場景：如電梯出現(xiàn)故障，導致甲方人員被困，乙方應(yīng)立即進行緊急維修，確保甲方人員的安全。補充條款：乙方應(yīng)在接到甲方緊急通知后，立即派遣專業(yè)人員進行現(xiàn)場處理，并在___小時內(nèi)給出解決方案。2.節(jié)假日維護：場景：如在節(jié)假日期間需要進行電梯維護，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保甲方人員的出行便利。補充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前后___天內(nèi)，完成電梯的維護工作，并確保電梯的正常運行。3.電梯大修：場景：如電梯需要進行大規(guī)模的維修，可能影響到甲方人員的正常使用，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并盡可能提供替代方案。補充條款：乙方在進行電梯大修前，應(yīng)至少提前___天通知甲方，并提供必要的替代交通工具或電梯服務(wù)。4.維護費用調(diào)整：場景：如因市場價格變動或電梯實際情況變化，需要調(diào)整維護費用，乙方應(yīng)與甲方進行