2024年度門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

2024年度門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3門面房描述第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條：使用及經(jīng)營范圍5.1乙方使用門面房的用途5.2經(jīng)營范圍的限定第六條：維修責(zé)任6.1甲方對門面房的維修責(zé)任6.2乙方對門面房的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的有效期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條：爭議解決方式10.1解決爭議的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)備與設(shè)施13.2乙方的經(jīng)營行為規(guī)范第十四條：附件14.1門面房租賃合同復(fù)印件14.2甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方是擁有門面房所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)，擁有對該門面房的轉(zhuǎn)租權(quán)。1.2乙方（承租方）：乙方是接受甲方門面房轉(zhuǎn)租的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，享有該門面房的承租權(quán)。1.3門面房描述：門面房位于_______，面積為_______平方米，門面房現(xiàn)狀符合乙方的經(jīng)營需要。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期：本合同簽訂之日起，正式進(jìn)入轉(zhuǎn)租期限，轉(zhuǎn)租期限為_______年。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：轉(zhuǎn)租期限到期后，本合同自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金金額為每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與門面房使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)門面房租賃合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條：使用及經(jīng)營范圍5.1乙方使用門面房的用途：乙方只能將門面房用于_______（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他非法或違反社會(huì)公共利益的用途。5.2經(jīng)營范圍的限定：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條：維修責(zé)任6.1甲方對門面房的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證門面房在轉(zhuǎn)租期間的基本設(shè)施完好，對門面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方對門面房的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間購買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)的有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同期限內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知乙方；8.2.2乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整；8.2.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：9.2.1甲方未按約定提供門面房或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失；9.2.2乙方未按約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍限定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。第十條：爭議解決方式10.1解決爭議的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同在轉(zhuǎn)租期限到期后自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)約的條件：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同終止前至少_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)備與設(shè)施：甲方提供給乙方的設(shè)備與設(shè)施清單詳見附件。13.2乙方的經(jīng)營行為規(guī)范：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第十四條：附件14.1門面房租賃合同復(fù)印件：本合同附件中包含門面房租賃合同的復(fù)印件。14.2甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件中包含甲方與乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方介入的附加說明16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估方介入：如本合同的履行涉及資產(chǎn)評估，評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)管方介入：如本合同的履行需要接受監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)。16.4維修服務(wù)方介入：如本合同約定甲方負(fù)責(zé)維修門面房，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任程度的限定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任；17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中扮演的是協(xié)助方或服務(wù)提供者的角色，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對其承諾的服務(wù)或義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：如本合同的履行涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2說明：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明，以確保第三方的合法身份和服務(wù)質(zhì)量。第二十條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，防止第三方濫用權(quán)利；20.3甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，避免或減少損失。第二十一條：違約責(zé)任21.1如第三方未履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.2如甲方或乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條：爭議解決方式22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：門面房租賃合同的原件，作為本合同的依據(jù)。附件說明：附件1應(yīng)包含租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件2：甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的公司資質(zhì)。附件說明：附件2應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、成立日期等信息。附件3：中介方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介方，中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：附件3應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件4：資產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：如涉及資產(chǎn)評估，評估方提供的評估報(bào)告。附件說明：附件4應(yīng)包含評估對象、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如甲方負(fù)責(zé)維修門面房，維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)協(xié)議。附件說明：附件5應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：如涉及第三方，第三方的資質(zhì)證明文件。附件說明：附件6應(yīng)包含第三方的經(jīng)營許可證、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方未按約定提供門面房，或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。1.2如甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供門面房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方因此產(chǎn)生的損失（如租金、運(yùn)營成本等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.2如乙方未按約定使用門面房，或超出經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變門面房的使用目的，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1如中