共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受益方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方達(dá)成一致，共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣第二條出資及支付方式賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______2.3甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)度及開(kāi)發(fā)商要求及時(shí)支付房款，確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)順利進(jìn)行。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及分割3.1甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，按照雙方出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方共同的名字。3.3房產(chǎn)分割及使用：甲乙雙方按照出資比例分割房產(chǎn)，具體分割方案如下：（1）甲方分得的房產(chǎn)部分：_______（詳細(xì)描述）（2）乙方分得的房產(chǎn)部分：_______（詳細(xì)描述）3.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第四條共同購(gòu)房事項(xiàng)4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的選購(gòu)、合同簽訂、貸款申請(qǐng)等相關(guān)購(gòu)房事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)付款、配合辦理房產(chǎn)證等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、總價(jià)等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.出資及支付方式：明確甲乙雙方的出資比例、支付方式及賬戶信息。3.房產(chǎn)權(quán)屬及分割：詳細(xì)描述房產(chǎn)的分割方案，確保甲乙雙方對(duì)分割方案無(wú)異議。4.共同購(gòu)房事項(xiàng)：共同參與購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址、具有特定性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公等）的建筑物。2.出資比例：指甲乙雙方在共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)中所承擔(dān)的出資額的比率。3.共同出資：指甲乙雙方共同投入資金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的共同所有權(quán)。5.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的法定證明文件。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶共同購(gòu)房：雙方計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為未來(lái)的居住地。2.父母子女共同購(gòu)房：父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)家庭團(tuán)聚或投資目的。3.朋友共同購(gòu)房：好友之間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為投資或共同居住使用。4.同事共同購(gòu)房：同事之間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為投資或共同居住使用。5.夫妻共同購(gòu)房：夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為家庭的居住地。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶共同購(gòu)房：a.雙方應(yīng)在關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。b.如雙方分手，房產(chǎn)的分割及處理方式按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任執(zhí)行。2.父母子女共同購(gòu)房：a.父母應(yīng)在子女經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)承擔(dān)部分出資責(zé)任。b.子女應(yīng)在父母需要時(shí)，按照協(xié)議比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修等費(fèi)用。3.朋友共同購(gòu)房：a.各方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中互相協(xié)助，共同承擔(dān)購(gòu)房事宜的責(zé)任。b.如其中一方因特殊情況需退出購(gòu)房，協(xié)議中應(yīng)明確退出的條件和處理方式。4.同事共同購(gòu)房：a.各方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中互相協(xié)助，共同承擔(dān)購(gòu)房事宜的責(zé)任。b.如其中一方因工作調(diào)動(dòng)等原因需退出購(gòu)房，協(xié)議中應(yīng)明確退出的條件和處理方式。5.夫妻共同購(gòu)房：a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。b.如雙方離婚，房產(chǎn)的分割及處理方式按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任執(zhí)行。附件列表：1.房