2024年度租賃合同租金支付履行規(guī)定

2024年度租賃合同租金支付履行規(guī)定本合同目錄一覽1.租金支付時(shí)間1.1租金支付周期1.2租金支付日期2.租金支付金額2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付方式3.1支付賬戶3.2支付憑證4.租金支付遲延4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的利息計(jì)算5.租金支付違約5.1違約的定義5.2違約的處罰措施6.租金支付的終止6.1終止條件6.2終止后的租金處理7.租金支付的變更7.1變更條件7.2變更程序8.租金支付的證明8.1支付證明的提供8.2支付證明的保存9.租金支付的查詢9.1查詢條件9.2查詢程序10.租金支付的保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.租金支付的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.租金支付的法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更13.租金支付的其他規(guī)定13.1其他條款的說(shuō)明13.2其他條款的補(bǔ)充14.租金支付的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租金支付時(shí)間1.1租金支付周期：租期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付周期為一個(gè)月，即每月的__日為租金支付日。1.2租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日的當(dāng)天支付，逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。2.租金支付金額2.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：2.2.1租金調(diào)整周期為一年，即每滿一年，租金按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2.2市場(chǎng)價(jià)格的確定方式為：參照同地段、同類型房屋的市場(chǎng)租金水平，由雙方協(xié)商確定。3.租金支付方式3.1支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.2支付憑證：支付租金時(shí)，承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證，并由出租人簽字確認(rèn)。4.租金支付遲延4.1遲延支付的定義：承租人未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金的，視為遲延支付。4.2遲延支付的利息計(jì)算：遲延支付的，承租人應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金，滯納金計(jì)算至實(shí)際支付日止。5.租金支付違約5.1違約的定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。5.2違約的處罰措施：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。6.租金支付的終止6.1終止條件：合同終止條件如下：6.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；6.1.2承租人提前解除合同，且出租人同意的；6.1.3合同約定的其他終止條件。6.2終止后的租金處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同約定的違約金及滯納金。7.租金支付的變更7.1變更條件：合同變更條件如下：7.1.1租賃期限變更；7.1.2租金金額變更；7.1.3租金支付方式變更。7.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.租金支付的證明8.1支付證明的提供：每次支付租金后，承租人應(yīng)向出租人提供有效的支付證明，以證明已支付租金。支付證明包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.2支付證明的保存：出租人和承租人應(yīng)各自保留一份支付證明的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。9.租金支付的查詢9.1查詢條件：任何一方有權(quán)在支付租金的過(guò)程中，對(duì)租金支付情況進(jìn)行查詢。9.2查詢程序：查詢一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面查詢申請(qǐng)，對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__日內(nèi)提供相關(guān)的支付證明和詳細(xì)信息。10.租金支付的保密10.1保密內(nèi)容：雙方在租金支付過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.租金支付的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在租金支付過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。12.租金支付的法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的變更：如果本合同簽訂后，與本合同有關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.租金支付的其他規(guī)定13.1其他條款的說(shuō)明：本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他條款的補(bǔ)充：如本合同的任何條款與國(guó)家的法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.租金支付的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指非本合同主體，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及本合同中提及的其他任何第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在租金支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1任何一方書(shū)面請(qǐng)求第三方介入；16.2.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在__日內(nèi)決定是否介入；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或處理。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)了解本合同的履行情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或要求；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正、客觀地處理爭(zhēng)議；17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)作出決定，并在介入過(guò)程中保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；17.2.3第三方不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如未約定，則按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中不具有甲乙方合同當(dāng)事人的地位，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。20.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方介入的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)解或處理爭(zhēng)議，但不具備決定權(quán)。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同介入過(guò)程中的責(zé)任，以其介入費(fèi)用為限。21.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1爭(zhēng)議解決完畢，甲乙雙方達(dá)成一致；22.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；22.1.3第三方自行決定終止介入。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的資料和信息予以銷毀，不得泄露給無(wú)關(guān)方。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約的定義：第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。23.2第三方違約的處理：23.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；23.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行；23.2.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。24.第三方介入的權(quán)益保護(hù)24.1第三方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；24.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的介入結(jié)果，不得擅自違反第三方作出的決定；24.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、家具家電等配置。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付金額、支付日期等信息。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。4.附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。5.附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已進(jìn)行保險(xiǎn)。7.附件七：租金支付證明提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。8.附件八：房屋交還確認(rèn)書(shū)租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交還確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金，滯納金計(jì)算至實(shí)際支付日止。2.提前解除合同違約行為：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付合同總價(jià)款的__