房屋租賃違約合同范本

房屋租賃違約合同范本出租方(以下簡稱甲方):產(chǎn)權(quán)證號：承租方(以下簡稱乙方)身份證號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房)第二條房屋用途：該房屋用途為居住僅限乙方家人自己居住不得轉(zhuǎn)租他人第三條租賃期限：租賃期限自至第四條租金：該房屋月租元暫定為按季度交費第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣)后合同隨之生效第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)將該房屋交付給乙方第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間一般日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé),費用乙方自付若屬常規(guī)房屋大修費用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞其維修費用由乙方承擔(dān)重大損壞,甲方將追究其責(zé)任并要求賠償損失租賃期間防火安全環(huán)境衛(wèi)生綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：所有需付費的項目和物品等如水電燃?xì)?電話網(wǎng)絡(luò)有線電視供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任在租賃期如果發(fā)生政府機(jī)關(guān)有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由乙方支付第十條租賃期滿：租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出若甲方同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達(dá)半個月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的4.故意損壞承租房屋的第十二條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前一個月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效如因國家建設(shè)、不可抗力因素甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑龡l違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十五條本合同共頁一式2份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的違約方需賠償守約方違約金人民幣元該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失3、損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給對方造成損失的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任4、違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)以上為合同違約責(zé)任的寫法【提要】本篇《房屋租賃合同違約有些責(zé)任》由應(yīng)屆畢業(yè)生小編特別為需要合同范文的朋友收集整理的僅供參考內(nèi)容如下：單方提前解除合同屬違約須承擔(dān)違約責(zé)任雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)因此承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任單方提前解除合同屬違約須承擔(dān)違約責(zé)任雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)因此承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任賠償由于違約給出租方造成的損失合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給對方造成損失的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損