正規(guī)房屋認(rèn)購合同范例

正規(guī)房屋認(rèn)購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.3房屋面積：________________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：________________________

二、認(rèn)購價格及付款方式

2.1認(rèn)購價格：人民幣________________________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（￥__________）

（2）剩余款項：人民幣________________________元整（￥__________）

（3）付款時間：________________________

（4）付款方式：________________________

三、交付及使用

3.1交付時間：________________________

3.2交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.3使用條件：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、稅費及費用

4.1稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費。

4.2其他費用：________________________

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋認(rèn)購價格的__________%。

（2）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.3房屋面積：________________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：________________________

二、認(rèn)購價格及付款方式

2.1認(rèn)購價格：人民幣________________________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（￥__________）

（2）剩余款項：人民幣________________________元整（￥__________）

（3）付款時間：________________________

（4）付款方式：________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方按約定支付購房款的情況下，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在房屋過戶前，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在合同履行期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。

8.2通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于規(guī)范市場秩序，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，并愿意將其出租給乙方，為確保乙方租賃期間的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.3房屋面積：________________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：________________________

二、租賃價格及付款方式

2.1租賃價格：人民幣________________________元/月（￥__________）

2.2付款方式：

（1）押金：人民幣________________________元整（￥__________）

（2）租金支付：每月________________________日前支付下月租金

（3）付款方式：________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方按時支付租金的情況下，協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的房屋問題。

3.2若甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方保持房屋的合理居住條件。

4.2乙方有權(quán)在租賃合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。

4.3乙方在租賃期間，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，侵犯乙方隱私。

5.3甲方不得無理提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作