消費者購房合同范例

消費者購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥______元），作為買賣合同的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（￥______元）。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的還款方式向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥______元）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價格的萬分之五，自逾期之日起至實際交付之日止。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五，自逾期之日起至實際支付之日止。

4.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的百分之十。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，為保障甲方的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為加強對甲方的權(quán)益保護，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥______元），作為買賣合同的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（￥______元）。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的還款方式向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥______元）。

2.5丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即履行付款義務(wù)。

3.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任后，向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時支付定金、首付款或剩余房款；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

5.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將房屋用于非法用途；

（2）乙方在未結(jié)清全部房款前，不得擅自變更房屋用途；

（3）乙方在未結(jié)清全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同引入第三方擔保人，旨在加強對甲方的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也明確了乙方的責任和義務(wù)。引入第三方擔保人，有助于降低交易風險，提高交易效率，確保交易雙方的利益得到平衡。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責任，為甲方的交易決策提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議，以乙方權(quán)益為主導：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣____________________元整（￥______元），作為買賣合同的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的還款方式向丙方支付房屋首付款人民幣____________________元整（￥______元）。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的還款方式向丙方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥______元）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在甲方未按時交付房屋的情況下，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方的購房資金安全；

（2）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定；

（3）在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在履行合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付房屋；

（2）提供的房屋不符合合同約定；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得在乙方未結(jié)清全部房款前，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋；

（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方的居住和使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權(quán)益，確保其在購房過程中的合法權(quán)益得到充分保障。在當前房地產(chǎn)市場波動較大的背景下，乙方作為購房者，對房屋的質(zhì)量、交付