抵押借款合同與抵押借款合同

抵押借款合同與抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，具備出借資金的合法資格。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備借款及抵押擔(dān)保的合法資格。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在抵押借款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第二章抵押借款金額及用途2.1借款金額2.1.1乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整）。2.1.2甲方根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力及抵押物價(jià)值等因素，同意向乙方出借上述借款金額。2.2借款用途2.2.1乙方承諾將借款用于【具體用途，如：經(jīng)營(yíng)、投資、消費(fèi)等】。2.2.2乙方保證不將借款用于非法用途，不違反國(guó)家法律法規(guī)及金融政策。第三章抵押物及抵押擔(dān)保3.1抵押物3.1.1乙方將其名下【抵押物名稱(chēng)、位置、權(quán)屬證明等】抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.1.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額，具體價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.2抵押擔(dān)保3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與抵押物相關(guān)的其他擔(dān)保措施。第四章借款期限、利率及還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限為_(kāi)__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。4.2借款利率4.2.1借款利率為_(kāi)__%，按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的利率支付利息。4.3還款方式4.3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。4.3.2乙方可以選擇一次性還款或分期還款。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照約定的利率加倍支付利息。5.1.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保證條款6.1保證責(zé)任6.1.1乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。6.1.2乙方保證抵押物為合法取得，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。6.2保證期間6.2.1保證期間自本合同生效之日起至乙方全部債務(wù)履行完畢之日止。6.2.2保證期間內(nèi)，若乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任。第七章貸款發(fā)放及劃撥7.1貸款發(fā)放7.1.1甲方應(yīng)在合同生效后___個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的金額和方式向乙方發(fā)放貸款。7.1.2貸款的發(fā)放應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管規(guī)定。7.2貸款劃撥7.2.1乙方同意甲方將貸款直接劃撥至乙方指定的賬戶。7.2.2乙方應(yīng)保證貸款用于本合同約定的用途，并對(duì)貸款的使用承擔(dān)全部責(zé)任。第八章還款及利息支付8.1還款安排8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金。8.1.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息的計(jì)算以實(shí)際貸款余額和約定的利率為準(zhǔn)。8.2利息支付8.2.1乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月利息。8.2.2利息支付方式為【轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式】。第九章追償及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.1追償權(quán)9.1.1若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法向乙方追償貸款本金及利息。9.1.2甲方追償權(quán)的行使不受乙方破產(chǎn)、合并、分立等情形的影響。9.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.2.1若乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的債務(wù)。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)【郵件、快遞、掛號(hào)信等方式】。10.3.2通知和送達(dá)至合同載明的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。10.4適用法律及管轄10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.4.2本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章抵押物的維護(hù)與管理11.1抵押物的維護(hù)11.1.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，保持抵押物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.1.2乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他形式的擔(dān)保。11.2抵押物的管理11.2.1乙方應(yīng)在抵押期間，按照甲方的合理要求，提供抵押物的相關(guān)維護(hù)和管理信息。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以保證抵押物的價(jià)值不受損害。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。12.1.2抵押物保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還乙方的債務(wù)。12.2保險(xiǎn)變更12.2.1乙方在抵押期間不得變更保險(xiǎn)合同，除非得到甲方的書(shū)面同意。12.2.2乙方應(yīng)將任何保險(xiǎn)變更及時(shí)通知甲方。第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因簽訂和履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.1.2甲方因本合同的履行所支付的費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生額予以補(bǔ)償。13.2稅費(fèi)變更13.2.1若法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。13.2.2雙方因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十四章保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開(kāi)信息。14.2保密例外14.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，或?yàn)槁男斜竞贤仨毜男畔⑴?，不視為違反保密義務(wù)。14.2.2雙方因法律訴訟或仲裁所必須披露的信息，亦不視為違反保密義務(wù)。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1本合同在乙方全部債務(wù)履行完畢后終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理相應(yīng)的解除抵押手續(xù)。15.2合同解除15.2.1若乙方違反本合同的重大義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。15