首付贈(zèng)與合同范本

首付贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)的投資管理有限公司，擁有豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)及客戶資源。在雙方長期友好合作的基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。為拓寬銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度，甲方擬與乙方開展合作，通過乙方的專業(yè)投資管理服務(wù)，為甲方吸引潛在客戶，促進(jìn)項(xiàng)目銷售及出租。

二、合作前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已取得XX項(xiàng)目合法的開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供投資管理服務(wù)，包括但不限于為客戶提供項(xiàng)目咨詢、策劃、推廣、招商等。

3.雙方同意，按照本合同約定的條款及條件，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的銷售及出租工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同促進(jìn)項(xiàng)目合作的成功。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)XX項(xiàng)目的銷售及出租，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供投資管理服務(wù)，包括項(xiàng)目策劃、推廣、招商等；

2.乙方協(xié)助甲方開展銷售及出租活動(dòng)，提供相關(guān)支持與服務(wù)；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目合作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第二條定義

1.XX項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.投資管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括項(xiàng)目策劃、推廣、招商等在內(nèi)的服務(wù)；

3.銷售及出租：指甲方對XX項(xiàng)目進(jìn)行的銷售及出租活動(dòng)；

4.合作期限：指本合同約定的合作有效期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供投資管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合作費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保XX項(xiàng)目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的項(xiàng)目資料和支持；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合作費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目策劃、推廣、招商等活動(dòng)；

（4）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)保持與乙方的良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供XX項(xiàng)目的合法合規(guī)性證明及必要的項(xiàng)目資料；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合作費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)開展項(xiàng)目策劃、推廣、招商等活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方提供投資管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定完成項(xiàng)目策劃、推廣、招商等工作，達(dá)到雙方約定的目標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（4）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方及項(xiàng)目利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照乙方實(shí)際促成的銷售及出租業(yè)績，支付乙方相應(yīng)的合作費(fèi)用。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合作費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售及出租業(yè)績報(bào)告，支付上一個(gè)季度的合作費(fèi)用。

4.乙方收款賬戶信息如下：

戶名：XX投資管理有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目策劃、推廣、招商等工作，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目策劃方案；

（2）合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目推廣方案；

（3）合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目招商工作。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按照本合同約定支付合作費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失；

（3）甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目合作失敗的，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目合作失敗的全部責(zé)任。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目策劃、推廣、招商等工作的，應(yīng)按逾期未完成部分的金額向甲方支付違約金；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失；

（3）乙方在提供投資管理服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或項(xiàng)目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，直至不可抗力事件消除；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方協(xié)商一致的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，避免擴(kuò)大損失。

6.爭議解決期間，本合同除爭議部分外，其他條款仍須繼續(xù)履行。除非一方明確提出解除合同并經(jīng)對方同意，否則雙方不得擅自中斷或終止合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決，合同應(yīng)被終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理善后事宜：

（1）甲方應(yīng)支付乙方尚未結(jié)算的合作費(fèi)用；

（2）雙方各自歸還對方提供的資料、文件等；

（3）雙方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未了結(jié)義務(wù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）XX項(xiàng)目合法合規(guī)性證明文件；

（2）乙方投資管理服務(wù)內(nèi)容明