下屬單位職工購房合同范本

下屬單位職工購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方作為一家下屬單位，為了解決職工住房問題，提高職工的生活質(zhì)量，決定購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的住房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的住房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于購房的政策法規(guī)，不得利用購房進(jìn)行非法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售住房。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)為甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向甲方提供購房發(fā)票及相關(guān)資料。

三、價格與支付條件

1.甲方購買乙方的住房，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款的方式如下：簽訂本合同之日起，支付購房款的_______%；房屋交付使用之日起，支付購房款的_______%；辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起，支付購房款的_______%。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供購房發(fā)票。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付甲方使用。

3.甲乙雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，不順延履行期限。

3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的住房，以解決甲方職工的住房需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的住房，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

第二條定義

1.房屋：指乙方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅項(xiàng)目，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房屋的全部費(fèi)用。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定接收乙方提供的房屋，并開始使用。

4.房屋過戶：指甲方與乙方按照國家和地方政策辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方提供的住房。

（2）在支付購房款后，要求乙方提供購房發(fā)票及相關(guān)資料。

（3）在房屋交付使用后，享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方支付購房款。

（2）配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

（3）遵守國家和地方關(guān)于購房的政策法規(guī)，不得利用購房進(jìn)行非法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）在甲方未按照約定支付購房款時，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求向甲方交付房屋。

（3）在房屋交付使用后，為甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）提供購房發(fā)票及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。

（5）在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括房屋建筑及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

b.甲方支付購房款分為三次，具體支付時間及金額如下：

-簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

-房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

-辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

3.乙方在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的購房發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付甲方使用。

3.甲乙雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時間、金額支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。

b.甲方未按約定接收房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時間、質(zhì)量交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×_______%。

b.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價_______%的違約金。

c.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，并將影響減小到最低限度。

d.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)方負(fù)擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.本合同約定的履行期限屆滿，雙方均履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲