果園地合同范本

果園地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX果園有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的果園地，占地面積約XX畝，土地肥沃，果樹種類豐富，具備良好的商業(yè)價(jià)值；乙方具備豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意向租賃甲方果園地進(jìn)行果樹種植及經(jīng)營(yíng)管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同發(fā)展果園產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將自有果園地出租給乙方，乙方愿意租賃甲方果園地進(jìn)行果樹種植及經(jīng)營(yíng)管理；

2.甲方保證對(duì)果園地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益主張；

3.乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術(shù)和人員，保證按照約定支付租金，并承擔(dān)果園地的種植及經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

二、合作目的

雙方通過租賃合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高果園地的利用效率，提升果品品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)果品產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

三、合作期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方租賃甲方果園地進(jìn)行果樹種植、經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.果樹種植；

2.果園地管理與維護(hù)；

3.果品采摘、加工、銷售；

4.其他與果園產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日，在本合同上簽字（或蓋章），以昭信守。

甲方（出租方）：XX果園有限公司

乙方（承租方）：XX果樹種植有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方果園地的有效利用，提升果品品質(zhì)，增加經(jīng)濟(jì)效益；乙方通過租賃甲方果園地，進(jìn)行果樹種植、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，具體包括果樹選育、種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、加工、銷售及與果園產(chǎn)業(yè)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.果園地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，用于種植各類果樹。

2.果樹種植：指甲方在果園地上進(jìn)行的樹木種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等作業(yè)。

3.果品：指甲方果園地所產(chǎn)出的各類水果及其加工品。

4.租賃期限：指本合同有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用果園地，確保果園地合理利用；

（3）有權(quán)要求乙方提供果園地種植、經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)資料，以了解乙方履約情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證果園地的所有權(quán)、出租權(quán)等合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益；

（2）提供果園地的基礎(chǔ)設(shè)施，如水源、電源等；

（3）協(xié)助乙方辦理與果園地種植、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)；

（4）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、抵押果園地，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用果園地；

（2）自主決定果樹種植品種、規(guī)模及經(jīng)營(yíng)管理方式；

（3）享有果品的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；

（4）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理利用果園地，確保果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、加工等活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；

（3）負(fù)責(zé)果園地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)維護(hù)，防止環(huán)境污染；

（4）租賃期內(nèi)，不得擅自改變果園地用途，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將果園地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方租賃甲方果園地的租金為每年人民幣XX萬元整，共計(jì)十年。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同生效日前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年合同生效日前一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金；

（2）租賃期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將果園地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供果園地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方違反合同規(guī)定，侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方擅自改變果園地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方未按約定合理利用果園地，導(dǎo)致果園地及生態(tài)環(huán)境遭受破壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未將果園地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.影響處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式寄送，寄出后視為已通知。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將果園地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于果園地平面圖、果樹種植計(jì)劃、租賃合同登記表等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以