工程置換合同范本

工程置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的工程資源，且具備實(shí)施各類工程項(xiàng)目的資質(zhì)和能力；乙方在工程項(xiàng)目施工方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)及人力資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其持有的某工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的部分工程以置換的方式委托乙方施工；

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款及條件完成項(xiàng)目的施工任務(wù)；

3.雙方同意，在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量及安全。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方在項(xiàng)目置換過(guò)程中的各項(xiàng)事宜具有直接關(guān)聯(lián)，包括但不限于工程置換、施工、驗(yàn)收、支付等環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項(xiàng)目按期完成。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：

1.當(dāng)事人信息；

2.定義；

3.雙方權(quán)利與義務(wù)；

4.價(jià)格與支付條件；

5.履行期限；

6.違約責(zé)任；

7.不可抗力；

8.爭(zhēng)議解決；

9.其他條款；

10.附則；

11.簽署。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同期限

本合同自生效之日起至項(xiàng)目置換完成、雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)之日止。

七、特別約定

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目施工進(jìn)度及質(zhì)量；

2.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目置換的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在項(xiàng)目置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成項(xiàng)目施工，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.項(xiàng)目置換的具體范圍、工程量及質(zhì)量要求；

2.雙方在項(xiàng)目置換過(guò)程中的協(xié)作事項(xiàng)；

3.項(xiàng)目施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等；

4.項(xiàng)目驗(yàn)收、支付及售后服務(wù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方持有的某工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程；

2.置換：指甲方將其項(xiàng)目部分工程委托給乙方施工，乙方以相應(yīng)資源進(jìn)行置換的行為；

3.施工：指乙方按照甲方要求，完成項(xiàng)目置換范圍內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目施工；

（2）對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按時(shí)支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目置換范圍內(nèi)的工程圖紙、技術(shù)資料等；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）按時(shí)提供乙方所需的施工材料及設(shè)備；

（4）確保乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得項(xiàng)目置換部分的工程款；

（2）在甲方提供必要條件的前提下，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供施工所需材料及設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求及合同約定，完成項(xiàng)目置換范圍內(nèi)的施工任務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）在合同約定的工期內(nèi)，完成項(xiàng)目施工并提交驗(yàn)收；

（5）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，項(xiàng)目置換部分的工程款按照合同約定的單價(jià)和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)算。具體單價(jià)和工程量以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，按月支付已完工程量的70%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、技術(shù)資料等；

（2）乙方在收到甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等后，30個(gè)工作日內(nèi)完成施工方案設(shè)計(jì)；

（3）項(xiàng)目施工期：自施工方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起計(jì)算，共計(jì)XX個(gè)月；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收期：項(xiàng)目施工完成后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等，應(yīng)承擔(dān)遲延支付金額每日0.5%的違約金；

2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，應(yīng)承擔(dān)遲延完工期間工程總價(jià)款每日1%的違約金；

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按照甲方要求及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)整改期間工程總價(jià)款每日1%的違約金；

3.乙方未按合同約定提交項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)遲延驗(yàn)收期間工程總價(jià)款每日1%的違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。受影響的一方在履行不能或部分不能的情況下，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款；

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴(kuò)大，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施