房租押金合同范本

房租押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免信息泄露，以下均以“甲方法定地址”代替具體聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免信息泄露，以下均以“乙方法定地址”代替具體聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃押金事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、為確保甲方的權(quán)益，乙方同意在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金，作為履行本合同義務(wù)的保證。

三、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，按照雙方另行簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

五、如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。

六、租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款具體規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。請雙方仔細(xì)閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的押金事宜，確保甲方的房產(chǎn)在租賃期間得到妥善使用和保護(hù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：（1）乙方支付押金作為履行合同義務(wù)的保證；（2）約定租賃期滿后，甲方按照合同規(guī)定退還押金；（3）明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭議解決方式。

第二條定義

一、房租押金：指甲方按照本合同約定，要求乙方支付的相當(dāng)于一個(gè)月房租的款項(xiàng)，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。

二、租賃期限：指甲乙雙方在《房屋租賃合同》中約定的租賃房產(chǎn)的期限。

三、租金：指甲乙雙方在《房屋租賃合同》中約定的乙方應(yīng)支付的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按時(shí)支付房租押金；

（2）在租賃期滿后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金；

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照《房屋租賃合同》約定，提供房產(chǎn)給乙方使用；

（2）保障乙方在租賃期間對房產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，按時(shí)退還押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照《房屋租賃合同》約定，使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）租賃期滿且無違約行為時(shí)，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付房租押金；

（2）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損；

（4）如發(fā)生違約行為，按照《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

一、價(jià)格條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金，具體金額以《房屋租賃合同》約定的租金為準(zhǔn)。

二、支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定的賬戶，支付時(shí)請注明“房租押金”。

三、支付時(shí)間：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性支付押金，逾期未支付押金，甲方有權(quán)拒絕將房產(chǎn)出租給乙方。

四、如租賃期間租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的押金金額，乙方需在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金差額。

第五條履行期限

一、本合同自雙方簽訂之日起生效，至租賃期滿之日終止。

二、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：按照《房屋租賃合同》約定的租賃期限；

（3）退押金時(shí)間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，于退房手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)拒絕將房產(chǎn)出租給乙方，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的10%。

2.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，損害甲方房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的10%。

二、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照《房屋租賃合同》約定提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為押金金額的10%。

2.甲方在租賃期滿后無故拖延退還押金，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的2倍向乙方支付違約金。

三、如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

一、定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

二、責(zé)任免除條件：

1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行，可部分或全部免除責(zé)任。

3.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

三、如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

四、仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

五、在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第九條其他條款

一、通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至甲乙雙方各自的法定地址或雙方另行約定的地址。

二、合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

三、終止條件：

1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；

2.雙方達(dá)成書面一致意見，提前終止本合同的；

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同的。

四、本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行終止前的各項(xiàng)義務(wù)。

第十條附則

一、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、以下附件為本合同不