2024版房地產(chǎn)銷售合同銷售代理及推廣服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷售合同銷售代理及推廣服務(wù)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售代理1.4推廣服務(wù)第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條銷售代理職責(zé)3.1銷售策略3.2銷售渠道3.3客戶接待第四條推廣服務(wù)內(nèi)容4.1宣傳材料4.2廣告投放4.3活動策劃第五條銷售目標(biāo)與傭金比例5.1銷售目標(biāo)5.2傭金比例第六條銷售業(yè)績獎勵6.1獎勵條件6.2獎勵金額第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密信息11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知機(jī)制14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方地址：【甲方地址】代表人：【甲方代表】地址：【乙方地址】代表人：【乙方代表】1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售代理乙方作為甲方的銷售代理，同意按照本合同的約定，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作。1.4推廣服務(wù)乙方同意提供包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待等在內(nèi)的推廣服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為【開始日期】。2.2結(jié)束日期本合同的有效期至【結(jié)束日期】，除非雙方另有約定。第三條銷售代理職責(zé)3.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。3.2銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，推廣甲方項(xiàng)目，并確保銷售的順利進(jìn)行。3.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢和看房的客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。第四條推廣服務(wù)內(nèi)容4.1宣傳材料乙方負(fù)責(zé)制作和提供項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于樓書、宣傳單頁、戶外廣告等。4.2廣告投放乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告投放工作，包括報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等媒體。4.3活動策劃乙方負(fù)責(zé)策劃和執(zhí)行與項(xiàng)目銷售相關(guān)的各類活動，如開盤儀式、促銷活動等。第五條銷售目標(biāo)與傭金比例5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：【具體銷售目標(biāo)】5.2傭金比例乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為【傭金比例】。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1獎勵條件若乙方提前完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方同意給予乙方銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵金額銷售業(yè)績獎勵的具體金額由雙方另行商定。第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.2解除合同的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意履行合同中的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方的損失，并支付違約金。具體損失和違約金金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。11.2泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方同意選擇【爭議解決方式】解決爭議。第十三條合同的生效與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息，確保合同的順利進(jìn)行。14.2通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。14.3附件說明本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、銷售策略、廣告投放計劃等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方為甲方和乙方提供服務(wù)，甲方和乙方支付相應(yīng)的報酬。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得越權(quán)行事。第三方對甲乙方的承諾和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的終止當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或向法院/仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟/仲裁。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定確定。第九條合同的生效與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條其他條款10.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保合同的順利進(jìn)行。10.2通知機(jī)制第三方應(yīng)與甲乙雙方建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。10.3附件說明第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料樓書宣傳單頁戶外廣告網(wǎng)絡(luò)宣傳材料附件2：銷售策略銷售計劃價格策略促銷活動方案附件3：廣告投放計劃廣告投放時間表媒體選擇廣告預(yù)算附件4：活動策劃與執(zhí)行活動策劃書活動流程活動預(yù)算附件5：金融服務(wù)說明貸款政策付款方式理財建議附件6：客戶名單已成交客戶潛在客戶跟進(jìn)狀態(tài)附件7：銷售業(yè)績報告月度銷售報告銷售圖表附件8：保密協(xié)議保密信息清單保密責(zé)任泄露后果附件9：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期限附件10：合同修正案修改內(nèi)容修正案日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成銷售目標(biāo)。2.未按約定提供推廣服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.未按約定處理客戶信息或泄露客戶隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方在合同中的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用，并要求