2024年度物業(yè)管理公司辦公樓設(shè)備維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司辦公樓設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.1設(shè)備名稱與數(shù)量2.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期與時間第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維護(hù)質(zhì)量保證4.1乙方維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式4.3乙方提供的技術(shù)支持第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l協(xié)助與配合10.1甲方提供的協(xié)助10.2乙方提供的配合10.3雙方溝通與信息交流第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××設(shè)備維護(hù)公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有的辦公樓設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第二條設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.1設(shè)備名稱與數(shù)量甲方辦公樓內(nèi)的所有設(shè)備，具體設(shè)備名稱和數(shù)量詳見附件一。2.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)規(guī)范和操作流程，對甲方的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。具體維護(hù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3維護(hù)周期與時間乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期內(nèi)完成對甲方設(shè)備的維護(hù)工作，維護(hù)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。維護(hù)時間為每周一至周五，每天8:0018:00。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整，共計(jì)個月。3.2支付方式與時間甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按照本合同約定的金額和時間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。付款周期為一個月，支付時間為付款周期的第二個工作日。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條維護(hù)質(zhì)量保證4.1乙方維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2質(zhì)量問題處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)的設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行重新維修或更換。4.3乙方提供的技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備維護(hù)相關(guān)的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決設(shè)備使用過程中遇到的問題。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定時間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。9.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條協(xié)助與配合10.1甲方提供的協(xié)助甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)所需的物業(yè)、通行、作業(yè)等便利條件。10.2乙方提供的配合乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供設(shè)備維護(hù)所需的技術(shù)資料、操作手冊等文件。10.3雙方溝通與信息交流雙方應(yīng)保持密切的溝通與信息交流，確保設(shè)備維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。11.3合同終止條件本合同有效期為一年，自合同起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間支付維護(hù)費(fèi)用，提供乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)所需的便利條件。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付維護(hù)費(fèi)用。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間完成設(shè)備維護(hù)工作，保證服務(wù)質(zhì)量，提供技術(shù)支持。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括設(shè)備清單、維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、付款時間表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形甲方或乙方因合同履行需要與第三方進(jìn)行合作或交易；第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂或履行；第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢、審計(jì)或其他服務(wù)；不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致第三方直接參與合同的履行。第二條第三方責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任第三方對于其自身的行為承擔(dān)全部責(zé)任。除非甲方或乙方明示授權(quán)，第三方不對本合同的任何條款承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方行為后果如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方只能向第三方追償，乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的文件、信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法或違反合同約定的行為。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)就第三方的不當(dāng)行為提出索賠。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其工作。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的簽訂如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2額外條款的履行補(bǔ)充協(xié)議中的條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。6.2責(zé)任限額的確定第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。6.3責(zé)任限額的適用第三方超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方不得向乙方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確選定第三方爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第八條甲方和乙方的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入情況發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)通知對方。8.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方介入的情形、理由、范圍和相關(guān)協(xié)議的副本。第九條第三方介入的終止9.1終止條件一旦第三方介入的原因消失或履行完畢，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)相應(yīng)終止。9.2終止程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)第三方介入的終止。第十條合同的繼續(xù)履行10.1合同繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響甲方和乙方履行本合同其余條款的義務(wù)。10.2未履行部分的處理對于合同未履行部分，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方辦公樓內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)流程、檢查項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件三：付款時間表明確甲方應(yīng)按照的付款周期、付款金額和時間等信息。附件四：第三方合作協(xié)議如甲方和乙方選擇第三方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，需提供與第三方的合作協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等信息。附件五：保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)的復(fù)印件，以證明其具備承擔(dān)合同義務(wù)的能力。附件六：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議明確乙方提供技術(shù)支持的范圍、響應(yīng)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件八：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生合同爭議時選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，以及爭議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成維護(hù)工作。3.乙方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)所需的便利條件。5.第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定