2024年度檔口租賃合同：含租金支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度檔口租賃合同：含租金支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積2.租金金額及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3保證金退還條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.租賃用途6.1租賃檔口用途限制7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃期間變更條款13.2租賃期滿后續(xù)約條款13.3其他特殊條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：租賃檔口面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。2.租金金額及支付方式2.1租金金額：租賃檔口的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件二。2.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金每月的支付時(shí)間為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。4.2租金調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商租金調(diào)整事項(xiàng)。5.租賃保證金5.1保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的%。5.2保證金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：保證金在簽訂租賃合同的同時(shí)支付。5.3保證金退還條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還檔口，且出租方確認(rèn)檔口無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部保證金。6.租賃用途6.1租賃檔口用途限制：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃檔口，不得擅自改變檔口的用途。如承租方需要改變檔口用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并維持所需的一切商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)及其他適用于檔口的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理并維持租賃檔口的一切法定保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約行為：如承租方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知時(shí)間節(jié)點(diǎn)：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃期間變更條款：如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃檔口需要拆除或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況提前終止或變更本合同。13.2租賃期滿后續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可按照原租賃條件續(xù)約，具體條款雙方另行協(xié)商。13.3其他特殊條款：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)本合同未涉及的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃檔口租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如租賃檔口租賃業(yè)務(wù)涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙雙方約定需要擔(dān)保方對租賃合同進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租方辦理商業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.4政府相關(guān)部門介入：如租賃檔口租賃業(yè)務(wù)涉及政府審批、規(guī)劃等事宜，政府相關(guān)部門作為第三方介入本合同。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助完成租賃事宜。如中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對承租方的租賃保證金進(jìn)行擔(dān)保，如承租方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對承租方辦理的商業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行保障，如保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4政府相關(guān)部門責(zé)任：政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃檔口租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行審批、規(guī)劃等管理，如政府相關(guān)部門未能履行法定職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍，不超過元。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的倍，不超過元。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。4.4政府相關(guān)部門責(zé)任限額：政府相關(guān)部門的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利及義務(wù)5.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。中介方應(yīng)履行誠實(shí)守信義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保協(xié)議的約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并按照甲乙雙方的要求提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，對承租方的租賃保證金進(jìn)行擔(dān)保。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)利義務(wù)：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照甲乙雙方的要求提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)履行保險(xiǎn)義務(wù)，對承租方辦理的商業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行保障。5.4政府相關(guān)部門權(quán)利義務(wù)：政府相關(guān)部門有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃檔口租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行審批、規(guī)劃等管理。政府相關(guān)部門應(yīng)履行法定職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。第三方不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方之間的關(guān)系：如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或合作關(guān)系。6.3第三方與租賃檔口的關(guān)系：第三方對租賃檔口不享有任何權(quán)利，租賃檔口的所有權(quán)歸出租方所有。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更的內(nèi)容和影響。8.第三方退出及替代8.1第三方如自愿退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確新的第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入的合同爭議解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2如第三方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰展示租賃檔口的具體位置，包括街道、建筑編號等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求：包含出租方銀行賬號、開戶行名稱、轉(zhuǎn)賬instructions等信息。附件三：租賃檔口用途限制規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃檔口的用途限制，包括不得用于的活動(dòng)或經(jīng)營項(xiàng)目。附件四：維修與維護(hù)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修與維護(hù)項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提交保險(xiǎn)單副本，以證明已購買商業(yè)保險(xiǎn)。附件六：租賃保證金支付收據(jù)詳細(xì)要求：承租方支付保證金后的收據(jù)，作為已支付的憑證。附件七：租賃期滿后續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條款。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃檔口，或提供的檔口不符合約定條件。2.出租方未能按時(shí)支付租金，或未能履行維修與維護(hù)義務(wù)。3.承租方未能按照約定用途使用租賃檔口，或未能按時(shí)支付租金。4.承租方未能購買或維持商業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)范圍不符合合同要求。5.第三方未能履行其合同約定的義務(wù)，如中介方未能提供真實(shí)信息，擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已