2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價1.5付款方式第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1權(quán)屬證明2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式第四條：付款及交付4.1首付款4.2貸款事宜4.3交付與付款第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任5.2登記費用5.3登記時間第六條：保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：附件12.1附件目錄12.2附件效力第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2補充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價成交價是指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購買標(biāo)的物的總價款。1.5付款方式付款方式是指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方支付成交價的具體方式。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的物的交付應(yīng)以如下條件為前提：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；（3）甲方已按照本合同約定，履行了所有付款義務(wù)。3.3驗收方式乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后【】日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條：付款及交付4.1首付款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付首付款【】元。4.2貸款事宜如乙方需要貸款購買標(biāo)的物，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.3交付與付款甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，完成標(biāo)的物的交付及剩余款項的支付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶責(zé)任。5.2登記費用辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費用，由【】承擔(dān)。5.3登記時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期后【】日內(nèi)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：保修責(zé)任6.1保修范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的物提供的保修范圍，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物提供的保修期限，自交付之日起計算，為期【】年。6.3保修費用如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的【】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價的【】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【】申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后終止。11.3失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后失效。第十二條：附件12.1附件目錄本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件（4）付款憑證復(fù)印件12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】13.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、權(quán)屬登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并提供相關(guān)信息服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定，對甲乙雙方的交易進(jìn)行稅收管理，并收取相應(yīng)的稅費。2.4權(quán)屬登記機構(gòu)介入權(quán)屬登記機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對甲乙雙方的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記進(jìn)行審核，并發(fā)放新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以便第三方正確履行其職責(zé)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理事務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)積極與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保本合同的順利履行。第五條：第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件本合同涉及的第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.2解除條件本合同涉及的第三方如解除其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除內(nèi)容。第七條：第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向【】申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同份數(shù)8.1合同份數(shù)本合同涉及第三方的一份，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。8.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毀損。第九條：其他約定9.1雙方其他約定甲乙雙方與第三方在其他事項上的約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】9.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的生效、終止與失效10.1生效條件本合同涉及第三方的一份，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同涉及第三方的一份，在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后終止。10.3失效條件本合同涉及第三方的一份，在甲乙雙方和第三方履行完畢全部義務(wù)后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：稅收繳納憑證復(fù)印件附件7：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：補充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示評估報告的主要內(nèi)容，包括評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。6.稅收繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅收繳納憑證上的所有信息，包括繳納金額、繳納時間、繳納稅種等。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明上的所有信息，包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期、登記機構(gòu)等。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)協(xié)議上的所有信息，包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介服務(wù)費用等。9.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。10.補充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示補充協(xié)議上的所有信息，包括補充協(xié)議的內(nèi)容、補充協(xié)議的簽訂日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付成交價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：評估機構(gòu)未能按照合同約定時間出具評估報告。