二手房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時(shí)貸款未還清的合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時(shí)貸款未還清的合同04本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.貸款未還清處理2.1貸款信息2.1.1貸款銀行2.1.2貸款金額2.1.3貸款利率2.2貸款未還清責(zé)任2.2.1買(mǎi)方責(zé)任2.2.2賣(mài)方責(zé)任2.2.3貸款過(guò)戶3.合同雙方權(quán)益3.1買(mǎi)方權(quán)益3.1.1房產(chǎn)交接3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶3.1.3貸款償還3.2賣(mài)方權(quán)益3.2.1房款支付3.2.2房產(chǎn)解押3.2.3貸款結(jié)清4.合同履行期限4.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行時(shí)間4.1.1合同簽訂后4.1.2貸款過(guò)戶完成4.1.3房產(chǎn)過(guò)戶完成4.2貸款履行時(shí)間4.2.1貸款續(xù)期4.2.2貸款償還4.2.3貸款結(jié)清5.合同違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1未按期償還貸款5.1.2未按期完成過(guò)戶5.1.3未履行合同約定5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1未按期解押房產(chǎn)5.2.2未按期提供房產(chǎn)5.2.3未履行合同約定6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3雙方聯(lián)系方式9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.簽字蓋章10.1買(mǎi)方簽字10.2賣(mài)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.貸款銀行蓋章14.房產(chǎn)交易中心蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）X與乙方（買(mǎi)方）X1.2.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第二條貸款未還清處理2.1貸款信息2.1.1貸款銀行：銀行2.1.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元2.1.3貸款利率：年利率%2.2貸款未還清責(zé)任2.2.1買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方承擔(dān)貸款未還清的責(zé)任，并確保在過(guò)戶前完成貸款的續(xù)期手續(xù)2.2.2賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成貸款過(guò)戶手續(xù)，并積極配合買(mǎi)方解決貸款問(wèn)題2.2.3貸款過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶前將貸款過(guò)戶至其名下，并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任第三條合同雙方權(quán)益3.1買(mǎi)方權(quán)益3.1.1房產(chǎn)交接：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.3貸款償還：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款償還的責(zé)任，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款3.2賣(mài)方權(quán)益3.2.1房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款3.2.2房產(chǎn)解押：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后按照約定時(shí)間解押房產(chǎn)3.2.3貸款結(jié)清：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后按照約定時(shí)間結(jié)清貸款第四條合同履行期限4.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行時(shí)間4.1.1合同簽訂后：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.1.2貸款過(guò)戶完成：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后X日內(nèi)完成貸款過(guò)戶手續(xù)4.1.3房產(chǎn)過(guò)戶完成：雙方應(yīng)在過(guò)戶后X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2貸款履行時(shí)間4.2.1貸款續(xù)期：買(mǎi)方應(yīng)在貸款到期前X日內(nèi)完成貸款續(xù)期手續(xù)4.2.2貸款償還：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行貸款償還4.2.3貸款結(jié)清：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后X日內(nèi)結(jié)清貸款第五條合同違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1未按期償還貸款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金5.1.2未按期完成過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金5.1.3未履行合同約定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)未履行合同的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1未按期解押房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期解押的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金5.2.2未按期提供房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期提供的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金5.2.3未履行合同約定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)未履行合同的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.3向人民法院提起訴訟：如雙方不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)條件8.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件第十條簽字蓋章10.1買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章10.2賣(mài)方簽字：賣(mài)方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章10.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：年月日第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)第十三條貸款銀行蓋章13.1本合同需貸款銀行蓋章確認(rèn)貸款相關(guān)信息第十四條房產(chǎn)交易中心蓋章14.1本合同需房產(chǎn)交易中心蓋章完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1貸款銀行在貸款過(guò)戶過(guò)程中的審核和批準(zhǔn)2.1.2房產(chǎn)交易中心在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的登記和審批2.1.3中介方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)和支持第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)和政策規(guī)定otherwise。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的合法性和合規(guī)性。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)完成其在合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方應(yīng)確保其在合同履行過(guò)程中的行為不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)和政策規(guī)定otherwise，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中的實(shí)際收費(fèi)金額。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在其行業(yè)內(nèi)的普遍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的履行責(zé)任等。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的解除條件解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同的簽字蓋章規(guī)定進(jìn)行簽字蓋章。第十二條第三方介入后的合同生效、變更和解除12.1本合同的生效、變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，并由賣(mài)方提供。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和賣(mài)方的所有權(quán)。附件2：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，并由貸款銀行提供。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買(mǎi)方貸款的相關(guān)信息。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，并由雙方提供。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心提供，證明應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況。附件5：貸款過(guò)戶手續(xù)證明詳細(xì)要求：貸款過(guò)戶手續(xù)證明應(yīng)由貸款銀行提供，證明應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：貸款過(guò)戶手續(xù)證明用于證明貸款過(guò)戶手續(xù)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期履行合同義務(wù)：如甲方未按期支付房款，乙方未按期完成房產(chǎn)過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。2.未按約定提供資料：如甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件，乙方未按約定提供身份證明原件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。3.未按約定完成貸款過(guò)戶：如乙方未按約定時(shí)間完成貸款過(guò)