2024年度辦公室租金抵扣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租金抵扣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租金抵扣方式3.1抵扣金額3.2抵扣期限3.3抵扣條件第四條租金支付方式4.1支付金額4.2支付周期4.3支付賬戶第五條租金抵扣流程5.1抵扣申請(qǐng)5.2審批流程5.3抵扣結(jié)果通知第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________第三條租金抵扣方式3.1抵扣金額：按照實(shí)際租賃面積和市場租金價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生的租金為準(zhǔn)。3.2抵扣期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3抵扣條件：承租方需按照合同約定及時(shí)支付租金，且無遲延支付租金的情況。第四條租金支付方式4.1支付金額：按照實(shí)際租賃面積和市場租金價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生的租金為準(zhǔn)。4.2支付周期：每季度支付一次，具體支付日期為季度首月的前十個(gè)工作日。4.3支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租金抵扣流程5.1抵扣申請(qǐng)：承租方應(yīng)在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交租金抵扣申請(qǐng)。5.2審批流程：出租方應(yīng)在收到承租方抵扣申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知承租方。5.3抵扣結(jié)果通知：出租方應(yīng)在審批通過后五個(gè)工作日內(nèi)將抵扣結(jié)果通知承租方。第六條合同期限6.1起始日期：合同簽訂之日起。6.2終止日期：2024年12月31日。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1.1出租方提前出售租賃物業(yè)，且承租方同意解除合同；8.1.2承租方提前終止租賃，但需支付違約金及相關(guān)損失；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期、解除后的責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2出租方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2承租方未按照約定使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第十二條法律適用12.1適用法律：中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)。14.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。1.2.2甲乙雙方同意，合同履行過程中，如涉及合同糾紛，甲乙雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)于合同外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于租賃物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、租金調(diào)整、合同糾紛調(diào)解等。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方還應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。如甲乙雙方有約定，按照約定執(zhí)行；如無約定，由受益方承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和合同約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付賬戶等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙任何一方，也不具備甲乙雙方的代理權(quán)。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條第三方責(zé)任限制與賠償5.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方賠償限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如甲乙雙方無約定，第三方賠償責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入的合同糾紛解決8.1第三方介入解決糾紛如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。第三方根據(jù)調(diào)解結(jié)果，向甲乙雙方提出解決方案。8.2第三方調(diào)解效力第三方調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1第三方履行監(jiān)督職責(zé)第三方在本合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。9.2第三方履行監(jiān)督效力第三方履行監(jiān)督結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。如第三方提出的意見和建議被甲乙雙方采納，甲乙雙方應(yīng)按照第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、用途等信息。附件二：租金計(jì)算公式提供租金計(jì)算的詳細(xì)公式和參數(shù)，包括租金的基礎(chǔ)金額、租金的調(diào)整因素等。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金抵扣申請(qǐng)表提供租金抵扣的申請(qǐng)表格，包括抵扣金額、抵扣理由、抵扣期限等信息。附件五：租金抵扣審批流程圖詳細(xì)描述租金抵扣的審批流程，包括審批的步驟、審批的時(shí)間限制等。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更的協(xié)議模板，包括變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的效力等信息。附件七：合同解除協(xié)議模板提供合同解除的協(xié)議模板，包括解除的原因、解除的日期、解除的后果等信息。附件八：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約的行為描述、違約的后果等。附件九：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議提供第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定及時(shí)支付租金或抵扣租金。示例：甲乙雙方未能在每季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付租金或提交抵扣申請(qǐng)。2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。示例：甲乙雙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，超出合同約定的用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲乙雙方未按照合同約定履行