2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限第六條維修責任6.1維修責任主體6.2維修范圍6.3維修時間第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理期限7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用第八條配套設(shè)施及交付8.1配套設(shè)施內(nèi)容8.2配套設(shè)施交付時間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1購房者違約責任10.2開發(fā)商違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2裝修標準13.3物業(yè)服務第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：某某某1.1.2購房者身份證號：1.1.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，購房者所購買的房屋位于第層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.2.2.1付款日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.2.2.2付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）；3.2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1開發(fā)商按照合同約定完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)政府部門驗收；4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢；4.2.3房屋內(nèi)外部裝修符合合同約定標準；4.2.4小區(qū)配套設(shè)施完善，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年第六條維修責任6.1維修責任主體：開發(fā)商6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及合同約定的其他維修范圍6.3維修時間：自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿之日止第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理期限：自購房者支付完畢全部房款之日起日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用：人民幣元整（大寫：人民幣元整），由購房者承擔。第八條配套設(shè)施及交付8.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括但不限于綠化、道路、照明、排水、供電、供氣、供暖、通訊、安全監(jiān)控等設(shè)施8.2配套設(shè)施交付時間：同步with房屋交付日期第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因政策法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3其他經(jīng)雙方認可的情形。9.2合同解除條件：9.2.1開發(fā)商未按照約定時間交付房屋，經(jīng)購房者催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；9.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準，經(jīng)購房者催告后在合理期限內(nèi)仍未整改；9.2.3發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；9.2.4其他經(jīng)雙方認可的情形。第十條違約責任10.1購房者違約責任：10.1.1購房者未按照約定時間支付房款，應當按照逾期付款金額的__%支付違約金；10.1.2購房者未按照約定履行合同其他義務，應當承擔相應違約責任。10.2開發(fā)商違約責任：10.2.1開發(fā)商未按照約定時間交付房屋，應當按照逾期交付房屋的__%支付違約金；10.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準，應當按照約定承擔整改責任及相應違約金；10.2.3開發(fā)商未按照約定履行合同其他義務，應當承擔相應違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。11.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁時，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠：購房者符合特定條件時，可以享受購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項在本合同附件中詳細說明。13.2裝修標準：房屋裝修標準按照合同附件中的裝修標準執(zhí)行。13.3物業(yè)服務：購房者接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務，物業(yè)服務費用按照合同附件中的標準執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：本合同在購房者支付完畢全部房款且開發(fā)商按照約定交付房屋后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、驗收機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情形。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)未按約定提供服務，導致甲乙方無法履行合同義務；2.2擔保機構(gòu)未能按照約定提供擔保服務，導致甲乙方無法履行合同義務；2.3金融服務機構(gòu)未按約定提供金融服務，導致甲乙方無法履行合同義務；2.4監(jiān)管機構(gòu)、驗收機構(gòu)等對甲乙方履行合同進行監(jiān)督、檢查，并提出修改意見或要求。第三條第三方介入后的處理方式3.1甲乙方應積極與第三方溝通，爭取第三方盡快解決問題，確保合同正常履行；3.2甲乙方應根據(jù)第三方提出的合理意見或要求，及時進行整改，確保合同正常履行；3.3甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方協(xié)商解決，必要時可依照本合同違約責任條款進行賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方應按照合同約定履行其職責，若因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行合同義務，第三方應承擔相應責任；4.2甲乙方應合理判斷第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時告知第三方并催告其履行合同義務；4.3若第三方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務，甲乙方有權(quán)依照本合同違約責任條款向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾；5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；5.3第三方介入不影響甲乙方對彼此的追究責任，甲乙方仍應按照本合同約定承擔違約責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介機構(gòu)未按約定提供服務，導致甲乙方無法履行合同義務的，甲乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并要求退還已支付的中介費用；6.2擔保機構(gòu)未能按照約定提供擔保服務，導致甲乙方無法履行合同義務的，甲乙方有權(quán)要求擔保機構(gòu)承擔違約責任，并要求退還已支付的擔保費用；6.3金融服務機構(gòu)未按約定提供金融服務，導致甲乙方無法履行合同義務的，甲乙方有權(quán)要求金融服務機構(gòu)承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失；6.4監(jiān)管機構(gòu)、驗收機構(gòu)等對甲乙方履行合同進行監(jiān)督、檢查，并提出修改意見或要求的，甲乙方應按照監(jiān)管機構(gòu)、驗收機構(gòu)的要求進行整改，確保合同正常履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定履行其義務的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失；7.2甲乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方無法正常履行合同的，甲乙方應承擔違約責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；8.3調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁；8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁時，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同為準；10.2本合同的修改、補充和解除，應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；10.3本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同文本附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標準及材料清單附件四：購房優(yōu)惠條件及計算方式附件五：物業(yè)服務協(xié)議附件六：第三方服務協(xié)議（中介、擔保、金融服務等）附件七：房屋交付標準及流程附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務承諾附件十：爭議解決方式選擇書附件一：房屋買賣合同文本詳細要求：合同文本應明確雙方的權(quán)利義務，包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同文本為甲乙方之間的主要合同文件，雙方應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件說明：房屋平面圖用于直觀展示購房者所購買的房屋具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋裝修標準及材料清單詳細要求：裝修標準及材料清單應詳細列出房屋裝修所使用的材料品牌、型號、價格等信息。附件說明：本附件用于明確購房者所購買房屋的裝修標準和材料使用情況。附件四：購房優(yōu)惠條件及計算方式詳細要求：優(yōu)惠條件及計算方式應明確購房者的優(yōu)惠權(quán)益和計算方法。附件說明：本附件用于說明購房者可以享受的優(yōu)惠條件和計算優(yōu)惠金額的方法。附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：物業(yè)服務協(xié)議應明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等信息。附件說明：本附件用于規(guī)定購房者接受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務的相關(guān)事項。附件六：第三方服務協(xié)議（中介、擔保、金融服務等）詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務標準、違約責任等信息。附件說明：本附件用于規(guī)定購房者與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。附件七：房屋交付標準及流程詳細要求：房屋交付標準及流程應明確房屋交付的條件、時間、流程等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導開發(fā)商進行房屋交付的具體操作。附件八：質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于承諾開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證。附件九：售后服務承諾詳細要求：售后服務承諾應明確開發(fā)商提供的售后服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等信息。附件說明：本附件用于承諾開發(fā)商對購房者的售后服務責任。附件十：爭議解決方式選擇書詳細要求：爭議解決方式選擇書應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭議時確定雙方同意的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋；2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.開發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施；4.開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務；5.購房者未按照合同約定時間支付房款；6.購房者未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.開發(fā)商違約責任：開發(fā)商應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金