2024年度成都市住宅團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市住宅團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房者1.2開(kāi)發(fā)商第二條住宅團(tuán)購(gòu)概述2.1團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目地址2.3團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)第三條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度3.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限第四條購(gòu)房數(shù)量及金額4.1購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)住宅數(shù)量4.2購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)款第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)6.2住宅交付時(shí)間第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第八條質(zhì)量保證8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房者1.1.1購(gòu)房者全稱(chēng)：（購(gòu)房者全稱(chēng)）1.1.2購(gòu)房者地址：（購(gòu)房者地址）1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：（購(gòu)房者聯(lián)系方式）1.2開(kāi)發(fā)商1.2.1開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)：（開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)）1.2.2開(kāi)發(fā)商地址：（開(kāi)發(fā)商地址）1.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式）第二條住宅團(tuán)購(gòu)概述2.1團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：（住宅項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目地址：（住宅項(xiàng)目地址）2.3團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：（開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)）第三條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式：團(tuán)購(gòu)折扣3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度：具體折扣率3.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止第四條購(gòu)房數(shù)量及金額4.1購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)住宅數(shù)量：套4.2購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）（總價(jià)款大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）（總價(jià)款小寫(xiě)）元第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：一次性付款/分期付款5.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起（具體日期）前第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定的標(biāo)準(zhǔn)6.2住宅交付時(shí)間：自合同簽訂之日起（具體日期）前第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：購(gòu)房者按照開(kāi)發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)辦理流程進(jìn)行辦理7.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自住宅交付之日起（具體日期）內(nèi)第八條質(zhì)量保證8.2質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起計(jì)算，期限為（具體年限）年。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商提供住宅售后服務(wù)，包括住宅維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)電話(huà)：（售后服務(wù)電話(huà)）第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的（具體比例）支付違約金。11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)賠償購(gòu)房者同額的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的其他約定：（其他約定內(nèi)容，如特殊優(yōu)惠政策、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方（購(gòu)房者）和乙方（開(kāi)發(fā)商）之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)范圍。2.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入領(lǐng)域、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)慣例等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方資料保密期限：第三方資料保密的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為（具體年限）年。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）天通知甲方和乙方。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：甲方和乙方按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條第三方介入后的法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定：（其他約定內(nèi)容，如特殊優(yōu)惠政策、服務(wù)范圍等）本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》附件二：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》附件三：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《產(chǎn)權(quán)辦理流程說(shuō)明書(shū)》附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)包含住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等內(nèi)容，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)包含住宅的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：《產(chǎn)權(quán)辦理流程說(shuō)明書(shū)》應(yīng)詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)辦理的流程、所需材料、辦理時(shí)間等內(nèi)容，由開(kāi)發(fā)商提供并負(fù)責(zé)解釋。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)范圍，由甲方、乙方與第三方簽訂。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，由甲方、乙方與第三方簽訂。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款方式、付款金額、付款時(shí)間等詳細(xì)信息，由甲方提供。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括住宅交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，由甲方、乙方共同簽署。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，由甲方、乙方共同遵守。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，由甲方、乙方共同遵守。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方、乙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間付款2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的（具體比例）支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)賠償購(gòu)房者同額的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)付款，則根